Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại TPHCM đang trở thành giải pháp tối ưu cho những ai muốn cải tạo, nâng cấp không gian sống một cách nhanh chóng, tiết kiệm và chất lượng. Nhưng làm thế nào để chọn được đơn vị sửa nhà uy tín với mức giá hợp lý nhất trong […]
Bạn đang sở hữu một căn nhà 2 tầng đã xuống cấp, không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng? Bạn lo lắng về chi phí cải tạo và thời gian thi công kéo dài? Đừng vội nghĩ đến việc đập đi xây lại – cải tạo nhà 2 tầng cũ chính là giải […]
Bạn có một ngôi nhà cấp 4 cũ kỹ nhưng chưa biết cách cải tạo sao cho đẹp, tiện nghi mà không tốn kém quá nhiều? Đừng vội nghĩ đến việc đập bỏ hay xây mới hoàn toàn! Với những phương án cải tạo thông minh, bạn có thể biến ngôi nhà cũ thành không […]
Xây dựng nhà cấp 4 mái tôn là sự lựa chọn phổ biến để tiết kiệm chi phí, nhưng nhiều người vẫn băn khoăn về mức chi phí thực tế khi thực hiện. Bạn muốn có một ngôi nhà vừa chắc chắn lại không tốn kém, nhưng không biết bắt đầu từ đâu? Đừng lo, […]
Nhiều ngôi nhà cũ, dù có vị trí đẹp, lại bỏ hoang hoặc không sử dụng hiệu quả. Những ngôi nhà này đang dần xuống cấp, bỏ lỡ cơ hội trở thành không gian lý tưởng cho du khách và tạo nguồn thu nhập ổn định. Cải tạo nhà cũ thành homestay không chỉ giúp […]
Nhiều căn hộ chung cư cũ đang gặp phải tình trạng xuống cấp, không đáp ứng được yêu cầu về thẩm mỹ và tiện nghi sống của chủ sở hữu. Việc sống trong những căn chung cư cũ có thể gây ra không ít bất tiện, từ cơ sở hạ tầng kém đến không gian […]
Nhà 4 tầng cũ có thể gặp phải những vấn đề như xuống cấp, không gian chật chội, lạc hậu về mặt thẩm mỹ và thiếu các tiện nghi hiện đại. Bạn có cảm thấy ngôi nhà của mình không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng, hay thậm chí là không còn an […]
Nhà 3 gian cũ, mặc dù gắn bó với nhiều kỷ niệm, nhưng theo thời gian lại trở nên xuống cấp, thiếu tiện nghi và không đáp ứng được nhu cầu sử dụng hiện đại. Bạn có cảm giác không gian sống của mình ngày càng chật chội, cũ kỹ? Mỗi ngày trở về nhà, […]
Bạn đang đau đầu vì ngôi nhà cũ xuống cấp, nhưng lo ngại chi phí sửa chữa quá cao? Làm thế nào để cải tạo không gian sống vừa đẹp, bền mà vẫn tiết kiệm tối đa? Đừng lo lắng! Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ báo giá dịch vụ sửa nhà cũ trọn gói, từ những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, các hạng mục thi công quan trọng, cho đến cách chọn đơn vị uy tín với mức giá hợp lý nhất.
Khi ngôi nhà bị xuống cấp, các công trình phụ bị xuống cấp, muốn cơi nới hay mở rộng diện tích nhà và khi muốn thay đổi phong cách. Đây là chính là lúc bạn nên cân nhắc về việc sửa chữa và cải tạo lại cho ngôi nhà của bạn.
Những lợi ích của việc sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói bạn cần biết:
Khi sửa nhà, việc tính toán chi phí chính xác giúp hạn chế phát sinh chi phí không mong muốn. Đây là công việc cần người có chuyên môn thực hiện. Dịch vụ sửa nhà trọn gói đã bao gồm các khoản chi phí dự trù cho cả công trình.
Khi xây hoặc sửa nhà, chủ nhà phải xin giấy phép tại Ủy ban nhân dân địa phương. Tuy nhiên, thủ tục xin phép phức tạp do liên quan đến pháp lý và quy hoạch. Khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói, nhà thầu sẽ thay mặt gia chủ xin giấy phép.
Sửa nhà gồm nhiều công đoạn, cần xác định chính xác vị trí hư hỏng để tránh sửa chữa không cần thiết. Nếu thiếu kinh nghiệm, việc giám sát và quản lý chi phí sẽ khó khăn. Dịch vụ sửa nhà trọn gói giúp tối ưu các hạng mục sửa chữa, đảm bảo công trình hoàn thiện.
Khi xây hoặc sửa nhà, khách hàng muốn tìm dịch vụ có giá hợp lý và chất lượng đảm bảo. Nếu không có kinh nghiệm, sửa nhà trọn gói là lựa chọn phù hợp. Nhà thầu tính toán kỹ giúp giảm chi phí so với tự sửa hoặc thuê nhiều đơn vị riêng lẻ, tránh phát sinh thêm chi phí và đảm bảo chất lượng.
Thời gian thi công tùy vào mức độ hư hỏng. Sử dụng nhiều dịch vụ cùng lúc có thể gây chậm trễ. Sửa nhà trọn gói đảm bảo tiến độ liền mạch, nhanh chóng, tiết kiệm thời gian.
Việc quan trọng là kiểm soát vật liệu. Khi dự trù chính xác, chi phí không bị đội lên. Dịch vụ sửa nhà trọn gói sử dụng vật liệu từ đơn vị uy tín, có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo an toàn cho công trình.
Khi sửa nhà nên lưu ý một số điều quan trọng dưới đây để đảm bảo công trình được hoàn hảo nhất.
Xây và sửa nhà tiềm ẩn nhiều nguy hiểm. Dù chọn biện pháp thi công nào, cần đảm bảo an toàn cho người làm và các thành viên trong gia đình. Che chắn nội thất để tránh bụi. Giữ vệ sinh để bảo vệ sức khỏe.
Trước khi thi công, cần xác định mục đích rõ ràng như sửa vết nứt tường, thay đổi không gian hoặc mở rộng diện tích. Hiểu rõ điều này giúp chọn đúng giải pháp và thi công nhanh chóng. Có ba loại cải tạo nhà phổ biến:
Mọi công trình sửa chữa hay xây mới đều cần xin giấy phép xây dựng. Nếu chỉ cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong mà không ảnh hưởng kết cấu, công năng hay môi trường, thì không cần xin phép. Ngược lại, nếu phải cơi nới, thay đổi quy mô hoặc kết cấu chịu lực, cần báo cơ quan chức năng để xin phép. Việc sửa nhà không thể làm ngay mà phải tuân thủ quy định. Nếu thi công ảnh hưởng công trình xung quanh, nên báo trước để tránh phiền hà. Một số dự án, khu vực có quy hoạch phải tuân theo thiết kế chung.
Hầu hết những ai không có chuyên môn hay kinh nghiệm trong xây dựng, sửa chữa nhà nên thuê đơn vị thi công. Cần chọn đơn vị uy tín, có tay nghề, làm việc cẩn thận để đảm bảo chất lượng và đáp ứng yêu cầu. Dịch vụ sửa nhà trọn gói giúp tiết kiệm chi phí, thời gian, công sức.
Tài chính rất quan trọng. Đừng để kế hoạch đổ vỡ vì tính toán sai. Hãy kiểm soát ngân sách chặt chẽ. Để hạn chế chi phí phát sinh và rủi ro, cần dự trù kinh phí rõ ràng. Khảo sát giá thị trường hoặc trao đổi với kiến trúc sư để ước tính tổng chi phí, liệt kê các khoản cần mua. Khi có chi phí phát sinh, tránh mua thêm quá nhiều. Hãy tìm giải pháp phù hợp với khả năng tài chính để không vượt quá giới hạn chi trả.
Chọn thiết kế dựa trên sở thích của bạn và gia đình. Không có đúng hay sai, vì mỗi người có gu riêng. Một số thích hiện đại, tối giản, trong khi người khác chuộng phong cách cổ điển. Trước khi sửa nhà, cần xác định phong cách, vì nó ảnh hưởng đến trần, sàn, vật liệu và nội thất.
Trước khi sửa nhà, cần kiểm tra nền móng cũ để đảm bảo đủ vững chắc, vì đây là phần nâng đỡ toàn bộ công trình. Nếu muốn thêm tầng hoặc gác, cần đánh giá kỹ nền móng và có thể gia cố cột để tăng khả năng chịu lực. Nếu không ảnh hưởng đến kết cấu, nên cải tạo theo thiết kế cũ để tránh phá dỡ không cần thiết. Nếu không có chuyên môn, nên nhờ đơn vị sửa chữa kiểm tra trực tiếp.
Trước khi thi công, cần chuẩn bị mặt bằng, điện, nước và vật tư. Di dời nội thất khỏi khu vực thi công và đảm bảo vật tư đầy đủ. Nguyên vật liệu kém chất lượng có thể ảnh hưởng đến công trình, nên chọn loại bền, an toàn. Đặt hệ thống điện, nước ở vị trí phù hợp để tránh gián đoạn.
Dưới đây là 10 hạng mục sửa nhà trọn gói cho các bạn tham khảo:
Những ngôi nhà nhỏ cần cơi nới sàn để tăng diện tích khi số thành viên gia đình nhiều hơn. Việc này ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu nhà, đòi hỏi kỹ thuật cao. Vì vậy, chủ nhà nên liên hệ kiến trúc sư để khảo sát, đánh giá và đề xuất phương án phù hợp.
Trước khi sửa, cần dọn dẹp, di chuyển nội thất như bàn ghế, tủ quần áo ra ngoài. Điều này giúp dễ quan sát và lập kế hoạch sửa chữa hiệu quả.
Ốp lát bao gồm:
Chúng tôi cung cấp dịch vụ sơn nhà trọn gói, đáp ứng nhu cầu xây mới, sửa chữa. Dịch vụ này giúp hoàn thiện ngôi nhà nhanh chóng, hiệu quả và được nhiều gia đình tin tưởng.
Hệ thống điện nước là một phần rất quan trọng nó liên quan trực tiếp đến sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Khi sửa lại nhà cần kiểm tra hệ thống điện nước thận, nếu có phát hiện vấn đề cần xử lý ngay.
Thi công nội thất đơn giản hơn. Gia chủ chọn nội thất theo ý thích. Nếu không muốn dùng đồ cũ hoặc có sẵn, có thể đặt làm theo yêu cầu. Hạng mục này cho phép tự kiểm soát vật liệu và phong cách.
Mái tôn được sử dụng rộng rãi trong xây dựng, bao gồm nhà xưởng, nhà cấp 4, kho hàng, sân thượng… Để đảm bảo độ bền, chống dột, cần chọn tôn chất lượng và thi công mái tôn đúng kỹ thuật. Liên hệ công ty sửa nhà trọn gói uy tín để được tư vấn chi tiết.
Dưới đây là quy trình của dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Cơ Khí Xây Dựng Tâm An:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin của khách hàng
Bước 2: Khảo sát, thống nhất các hạng mục
Bước 3: Lên ý tưởng và thiết kế bản vẽ
Bước 4: Lập dự toán và báo giá thi công
Bước 5: Ký kết hợp đồng.
Bước 6: Thực hiện các điều khoản trong hợp đồng
Bước 7: Nghiệm thu, quyết toán, thanh lý hợp đồng
Bước 8: Chính sách bảo hành
Bảng báo giá sửa chữa cải tạo nhà này sẽ được tính theo m2 mời các bạn tham khảo dưới đây:
Nội dung công việc | Vật liệu thi công | Nhân công (VNĐ) | Vật liệu (VNĐ) | Đơn vị tính |
CÔNG TÁC THÁO DỠ | ||||
1. Đập tường | 45.000 – 50.000 | m² | ||
2. Đục gạch nền nhà | 45.000 – 50.000 | m² | ||
3. Đục gạch tường nhà | 45.000 – 50.000 | m² | ||
4. Tháo mái tôn | 18.000 | m² | ||
5. Tháo trần laphong các loại | 12.000 | m² | ||
6. Nâng nền, san lấp mặt bằng | Cát san lấp + xà bần | 160.000 | m² | |
CÔNG TÁC XÂY TÔ | ||||
1. Xây tường 100mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD | 55.000 – 62.000 | 150.000 | m² |
2. Xây tường 200mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD | 100.000 – 160.000 | 280.000 | m² |
3. Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch ống 8x8x18 Tuynen BD | 85.000 – 95.000 | 180.000 | m² |
4. Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 50.000 | 55.000 | m² |
5. Tô trát ngoại thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 50.000 – 60.000 | 55.000 | m² |
6. Tô trát nội thất | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 50.000 – 55.000 | 45.000 | m² |
CÔNG TÁC ỐP LÁT | ||||
1. Lát nền nhà | Gạch Granite, Gạch Porcelain, Gạch Ceramic | 65.000 – 70.000 | 170.000 – 550.000 | m² |
2. Ốp gạch tường | Gạch Granite, Gạch Porcelain, Gạch Ceramic | 65.000 – 80.000 | 170.000 – 550.000 | m² |
3. Ốp len tường | Gạch Granite, Gạch Porcelain, Gạch Ceramic | 15.000 – 20.000 | 60.000 – 120.000 | m² |
4. Công tác bê tông | Bê tông MAC 250 | 320.000 – 520.000 | 1.400.000 – 1.500.000 | m² |
5. Công tác chống thấm | Sika, CT 11A | 30.000 – 35.000 | 45.000 | m² |
6. Công tác điện | Cadivi, Đế âm, Ống ghen | 80.000 – 90.000 | 80.000 – 90.000 | m² |
7. Công tác nước | Ống Bình Minh, Thiết bị nối BM | 80.000 – 90.000 | 80.000 – 90.000 | m² |
CÔNG TÁC TRẦN THẠCH CAO | ||||
1. Trần thạch cao thả | 150.000 – 160.000 | m² | ||
2. Trần thạch cao phẳng | 150.000 – 160.000 | m² | ||
3. Trần thạch cao trang trí | 160.000 – 170.000 | m² | ||
4. Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | 180.000 – 300.000 | m² | ||
CÔNG TÁC SƠN NƯỚC | ||||
1. Bả matit nội thất | 18.000 – 22.000 | 20.000 – 25.000 | m² | |
2. Bả matit ngoại thất | 20.000 – 25.000 | 22.000 – 30.000 | m² | |
3. Quét sơn lót ngoại thất | 12.000 – 15.000 | 15.000 – 20.000 | m² | |
4. Quét sơn phủ nội thất | 18.000 – 25.000 | 20.000 – 25.000 | m² | |
5. Quét sơn phủ ngoại thất | 25.000 – 30.000 | 22.000 – 30.000 | m² | |
CÔNG TÁC THI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG | ||||
1. Thi công đá ở Cầu thang, Bếp, Mặt tiền | Đá đen ba gian | 950.000 | m² | |
Đá đen Huế | 1.020.000 | m² | ||
Đá nâu Anh Quốc | 1.250.000 | m² | ||
Đá Kim Sa Chung | 1.600.000 | m² | ||
Đá đỏ Brazil | 1.600.000 | m² | ||
CÔNG TÁC THI CÔNG CỬA SẮT, NHÔM | ||||
1. Cửa nhôm hê 750 kính 5mm | Nhôm trắng hệ 750mm | 950.000 | m² | |
2. Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.450.000 | m² | |
3. Cửa đi Xingfa | Nhôm Xingfa Việt Nam | 2.300.000 – 2.600.000 | m² | |
Nhôm Xingfa nhập khẩu | 2.900.000 – 3.100.000 | m² | ||
4. Lan can cầu thang sắt | Kính cường lực 10,12mm, Trụ Inox | 700.000 – 800.000 | md | |
5. Lan can cầu thang kính cường lực | Lan can sắt hộp 2x4x6 cm (mạ kẽm) | 1.300.000 – 1.400.000 | md | |
6. Tay vịn cầu thang gỗ | Gỗ căm xe | 1.300.000 | md | |
7. Cửa đi | Sắt hộp 3x6cm, dày 1.4mm, Kính cường lực 5mm, Sắt mạ kẽm | 1.300.000 – 1.400.000 | m² | |
Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm, Kính cường lực 8, 10mm, Sắt mạ kẽm | 1.550.000 – 1.650.000 | m² | ||
8. Khung bảo vệ | Sắt hộp 2x2x4 cm (sắt kẽm) | 600.000 – 700.000 | m | |
9. Cửa cổng | Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm (sắt kẽm) | 1.500.000 – 1.600.00 | m² | |
Sắt mỹ nghệ | 3.530.000 – 9.950.000 | m² |
*Lưu ý: Báo gái trên đây chỉ mang tính chất tham khảo và chưa bao gồm thuế VAT. Để được báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói chi tiết nhất hãy liên hệ với chúng tôi.
Giá sửa chữa nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa:
Khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói của Cơ Khí Xây Dựng Tâm An, bạn nhận được các lợi ích sau:
Để chọn vật liệu phù hợp, bạn cần xem xét chất lượng, tính thẩm mỹ, và giá cả của vật liệu. Ví dụ, vật liệu xây dựng như gạch, cát, và xi măng cần đảm bảo chất lượng cao để tăng độ bền cho công trình.
Việc xin giấy phép xây dựng là bắt buộc để đảm bảo rằng dự án của bạn tuân thủ các quy định xây dựng địa phương. Giấy phép giúp tránh các vấn đề pháp lý và đảm bảo an toàn cho công trình.
Tùy thuộc vào quy mô và loại cải tạo, bạn có thể cần giấy phép xây dựng, giấy phép sửa chữa, hoặc giấy phép cải tạo. Mỗi loại giấy phép có mục đích riêng và cần được xin trước khi bắt đầu dự án.
Để kiểm soát chi phí, bạn cần lập kế hoạch chi tiết và dự trù ngân sách cho các hạng mục có thể phát sinh thêm. Việc giám sát chặt chẽ quá trình thi công cũng giúp ngăn chặn các chi phí không cần thiết.
Giá cả của dịch vụ cải tạo nhà trọn gói phụ thuộc vào diện tích, vật liệu sử dụng, và độ phức tạp của công trình. Ngoài ra, vị trí địa lý và thời gian thực hiện cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí.
Dịch vụ trọn gói tiết kiệm thời gian vì nó bao gồm tất cả các khâu từ thiết kế đến thi công và bảo hành, giúp bạn không phải quản lý nhiều nhà thầu khác nhau. Điều này cũng giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi và giải quyết vấn đề phát sinh.
Để đánh giá chất lượng, bạn nên xem xét kinh nghiệm, năng lực, và đánh giá của khách hàng trước đó. Ngoài ra, việc kiểm tra giấy phép hoạt động và dự án đã thực hiện cũng giúp xác định uy tín của công ty.
Trên đây là một số thông tin giúp bạn tìm hiểu kỹ hơn về dịch vụ sửa nhà trọn gói của chúng tôi. Khách hàng có nhu cầu cần sửa nhà hãy liên hệ với chúng tôi qua đường dây nóng: 0563688686 để được hỗ trợ cũng như báo giá một cách chi tiết nhất. Cơ Khí Xây Dựng Tâm An tự hào là đơn vị uy tín, chất lượng đặt lên hàng đầu.
