Cải tạo, sửa nhà trọn gói tại HCM giá tốt, cam kết bảo hành
Sửa nhà cũ thường liên quan đồng thời đến tháo dỡ, xây tô, chống thấm, điện nước, sơn và hoàn thiện nội thất. Nếu tự thuê từng đội riêng, chủ nhà dễ gặp tình trạng công việc chồng chéo, tiến độ kéo dài hoặc khó xác định trách nhiệm khi xảy ra lỗi. Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại HCM của Cơ Khí Xây Dựng Tâm An hướng đến việc quản lý toàn bộ quá trình từ khảo sát hiện trạng, lập phương án, dự toán chi phí đến thi công và bảo hành.
Nhà của bạn có cần dịch vụ sửa nhà trọn gói không?
Dịch vụ trọn gói phù hợp với những công trình cần xử lý nhiều hạng mục hoặc chủ nhà không có thời gian trực tiếp điều phối từng đội thợ. Bạn có thể cân nhắc dịch vụ sửa nhà trọn gói khi công trình thuộc một trong các trường hợp sau:
- Nhà cần sơn lại, thay gạch, làm trần, thay cửa hoặc đổi thiết bị đã xuống cấp.
- Tường, mái, sân thượng, ban công hoặc nhà vệ sinh bị thấm dột.
- Hệ thống dây điện, tủ điện, ống cấp nước hoặc thoát nước đã cũ và thường xuyên gặp lỗi.
- Muốn cải tạo bếp, phòng ngủ, phòng khách, nhà vệ sinh hoặc mặt tiền.
- Cần nâng nền, thay mái, làm tầng lửng hoặc mở rộng diện tích sử dụng.
- Muốn chia lại phòng, thay đổi vị trí cầu thang hoặc bố trí lại công năng.
- Nhà nằm trong hẻm nhỏ, khó tập kết vật liệu và vận chuyển xà bần.
- Gia đình vẫn phải sinh hoạt trong thời gian thi công và cần chia công việc theo từng khu vực.
- Công trình có cả phần xây dựng, điện nước, chống thấm, cơ khí và hoàn thiện.
- Chủ nhà muốn kiểm soát chi phí bằng một hợp đồng và một bảng tiến độ thống nhất.
Cơ Khí Xây Dựng Tâm An chuyên sửa nhà trọn gói tại HCM
Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành kiến trúc và xây dựng, chúng tôi tự hào là một trong những công ty hàng đầu cung cấp dịch vụ sửa nhà tại TPHCM. Chúng tôi cam kết mang đến sự hài lòng về chuyên nghiệp, hiệu quả và giá trị cho bạn.
Nếu bạn có một ngôi nhà phố 3 tầng bị thấm tầng trệt, bong gạch và cũ sơn. Khi bạn chọn gói trọn Tâm An, chủ nhà chỉ cần ký hợp đồng, mọi công đoạn từ chống thấm ngược đến lắp mới thiết bị đều được xử lý tuần tự, có bảo hành rõ ràng.
Khách hàng không cần thuê nhiều đội thợ riêng lẻ. Toàn bộ quá trình được kỹ sư Tâm An giám sát trực tiếp, đảm bảo đồng nhất về vật liệu, thẩm mỹ và tiến độ. So với việc thuê theo hạng mục, dịch vụ trọn gói giúp tiết kiệm 10–15% tổng chi phí, giảm thời gian thi công trung bình từ 60 ngày xuống còn 45 ngày cho công trình dưới 150m².
Với dịch vụ sửa nhà trọn gói của Cơ Khí Xây Dựng Tâm An, bạn sẽ nhận được một ngôi nhà mới và trải nghiệm làm việc chuyên nghiệp từ đội ngũ của chúng tôi. Ngoại địa bàn hoạt động ở TPHCM chúng tôi còn có dịch vụ sửa nhà tại Hà Nội, Đà Nẵng, Huế, Hải Phòng,… Không chỉ có vậy ngoài dịch vụ sửa nhà chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ như: làm mái tôn, phá dỡ nhà, cải tạo phòng trọ,..
Đội ngũ chuyên gia kinh nghiệm và chứng chỉ đầy đủ
- Kinh nghiệm và đào tạo: Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi có kinh nghiệm phong phú và được đào tạo chuyên sâu trong lĩnh vực xây dựng.
- Chứng chỉ hợp pháp: Tất cả thành viên trong đội ngũ sở hữu chứng chỉ và bằng cấp phù hợp, đảm bảo tính chuyên nghiệp và uy tín.
- Lắng nghe và thấu hiểu: Chúng tôi luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng để đưa ra giải pháp phù hợp và phản hồi tích cực.
Tuân thủ tiến độ và ngân sách thỏa thuận
- Tuân thủ tiến độ: Chúng tôi cam kết thực hiện theo tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ và đạt kết quả mong đợi.
- Quản lý ngân sách: Chúng tôi áp dụng các biện pháp quản lý ngân sách hiệu quả để đảm bảo dự án không vượt quá ngân sách đã thống nhất.
Tư vấn và hỗ trợ 24/7 trong suốt dự án
Hỗ trợ liên tục: Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ 24/7, giải đáp mọi thắc mắc và xử lý các vấn đề liên quan đến dự án.
Hãy để Cơ Khí Xây Dựng Tâm An trở thành đối tác tin cậy của bạn trong mọi dự án sửa nhà tại TPHCM. Chúng tôi mong muốn mang lại sự thay đổi tích cực cho không gian sống của bạn. Liên hệ ngay hôm nay để nhận báo giá và tư vấn miễn phí. Chúng tôi tin rằng bạn sẽ hài lòng với dịch vụ sửa nhà trọn gói TPHCM tại Cơ Khí Xây Dựng Tâm An!
- Điện thoại: 0563688686 – 0936151156
- Email: info@cokhixaydungtaman.com
Bảng giá dịch vụ sửa nhà trọn gói tại HCM mới nhất
Chi phí sửa nhà phụ thuộc vào hiện trạng công trình, phạm vi thi công, loại vật liệu, vị trí nhà và điều kiện vận chuyển. Các mức dưới đây chỉ dùng để dự trù ban đầu. Báo giá chính xác cần được lập sau khi khảo sát thực tế và bóc tách khối lượng.
Gói sửa chữa, cải tạo | Phạm vi công việc tham khảo | Chi phí ước tính |
Sơn lại nội thất | Vệ sinh bề mặt, xử lý lỗi nhỏ, sơn lót và sơn phủ | 40.000–85.000 đồng/m² bề mặt |
Sơn ngoại thất | Làm sạch bề mặt, xử lý nứt nhỏ, sơn lót và sơn phủ ngoài trời | 65.000–95.000 đồng/m² bề mặt |
Chống thấm tường | Xử lý thấm thuận, thấm ngược, khe nứt hoặc chân tường | 120.000–400.000 đồng/m² |
Chống thấm sân thượng | Làm sạch bề mặt, xử lý khe nứt, thi công vật liệu gốc xi măng, PU hoặc màng chống thấm | 180.000–500.000 đồng/m² |
Chống thấm nhà vệ sinh | Đục lớp hoàn thiện khi cần, xử lý cổ ống, chống thấm sàn và chân tường, thử ngâm nước | 5–20 triệu đồng/khu vực |
Sửa hoặc thay mái tôn | Thay tôn, vít, máng xối, lớp cách nhiệt hoặc gia cố khung mái | 400.000–1.200.000 đồng/m² |
Nâng nền và lát lại gạch | Đục nền cũ, bổ sung vật liệu nâng nền, cán cao độ và lát gạch mới | 500.000–1.300.000 đồng/m² |
Cải tạo bếp cơ bản | Sơn lại, thay gạch, sửa điện nước cục bộ, thay chậu rửa, vòi và một phần tủ bếp | 30–70 triệu đồng |
Cải tạo bếp đồng bộ | Tháo bếp cũ, bố trí lại điện nước, làm tủ bếp, mặt đá, kính bếp và thay thiết bị | 70–180 triệu đồng |
Sửa nhà vệ sinh cơ bản | Thay thiết bị, xử lý ron gạch, sửa rò rỉ, thay vòi và phễu thoát sàn | 10–25 triệu đồng/phòng |
Làm lại nhà vệ sinh | Đục gạch cũ, chống thấm, ốp lát và thay thiết bị phổ thông | 25–50 triệu đồng/phòng |
Cải tạo nhà vệ sinh toàn bộ | Thay điện nước, bố trí lại thiết bị, làm vách kính và hoàn thiện bằng vật liệu khá | 50–80 triệu đồng/phòng |
Cải tạo nhà cơ bản | Sơn lại toàn bộ, thay một phần gạch, trần, cửa, sửa điện nước cục bộ và cải tạo một số phòng | 2,5–3,5 triệu đồng/m² sàn cải tạo |
Cải tạo nhà toàn diện | Tháo lớp hoàn thiện cũ, chia lại phòng, làm mới điện nước, chống thấm, bếp, nhà vệ sinh, cửa và mặt tiền | 3,5–5,5 triệu đồng/m² sàn cải tạo |
Thay đổi công năng | Chia lại phòng, đổi vị trí bếp, nhà vệ sinh, cầu thang hoặc bổ sung khu vực sử dụng mới | Khảo sát và báo giá theo phương án |
Mở rộng diện tích sử dụng | Làm tầng lửng, nâng mái, mở rộng ban công, sân sau hoặc bổ sung sàn | Khảo sát kết cấu và báo giá riêng |
Nâng tầng, gia cố kết cấu | Kiểm tra móng, cột, dầm, sàn; lập phương án gia cố và thi công phần mở rộng | Báo giá theo hồ sơ kết cấu |
Xây phần thô và nhân công hoàn thiện | Móng, khung bê tông cốt thép, xây tô, điện nước âm và nhân công hoàn thiện | 3,5–4,4 triệu đồng/m² xây dựng |
Xây nhà trọn gói phổ thông | Phần thô, vật liệu hoàn thiện phổ thông và nhân công | 4,85–6,9 triệu đồng/m² xây dựng |
Xây nhà trọn gói mức khá hoặc cao hơn | Phần thô và vật liệu hoàn thiện có quy cách, thương hiệu và thiết bị tốt hơn | 6,9–8,8 triệu đồng/m² xây dựng |
Các mức giá trên chưa thể áp dụng giống nhau cho mọi công trình. Nhà nằm trong hẻm nhỏ, phải trung chuyển vật liệu, vận chuyển xà bần thủ công hoặc thi công khi gia đình vẫn đang sinh hoạt thường có chi phí cao hơn. Chủ nhà cũng cần kiểm tra báo giá đã bao gồm thiết bị, vận chuyển, thu gom xà bần, thuế và chi phí xin phép hay chưa.
Hotline: 0563688686 – 0936151156.
Quy trình sửa nhà trọn gói tại HCM
Quy trình sửa nhà trọn gói thường bắt đầu bằng tiếp nhận nhu cầu và khảo sát trực tiếp. Sau đó, kỹ sư lập phương án, bóc tách khối lượng, đề xuất vật liệu và xây dựng tiến độ theo từng công đoạn. Tâm An áp dụng quy trình 7 bước chuẩn kỹ thuật, giúp khách hàng kiểm soát tiến độ và chất lượng rõ ràng.
- Khảo sát hiện trạng: đo đạc, kiểm tra kết cấu, đánh giá độ thấm – nứt – lún.
- Đề xuất phương án và dự toán chi phí: minh bạch theo m² và vật liệu.
- Ký hợp đồng, chốt bản vẽ: nêu rõ tiến độ, vật liệu, điều kiện bảo hành.
- Thi công phần thô: xử lý nứt, nâng nền, lắp khung thép, lan can inox, gỗ các loại.
- Hoàn thiện, sơn phủ: dùng sơn chống thấm Dulux, keo ron Sika Topseal 107.
- Nghiệm thu – bàn giao: lập biên bản nghiệm thu TCVN 5674:2012.
- Bảo hành – bảo trì định kỳ: 12–24 tháng tùy hạng mục.
Quản lý tiến độ và an toàn
- Mỗi công trình đều có kỹ sư giám sát riêng, gửi báo cáo hình ảnh hàng tuần.
- Áp dụng quy trình “3 kiểm – 1 báo cáo”: kiểm vật liệu, kiểm tay nghề, kiểm nghiệm thu.
- Thời gian thi công trung bình cho nhà phố 100m² là khoảng 45 ngày, đảm bảo tiến độ bàn giao đúng hẹn.
Bảo vệ hiện trạng và vệ sinh công trình
Trong quá trình thi công, Tâm An luôn bố trí bạt che bụi, thùng chứa rác xây dựng, đảm bảo sạch sẽ. Sau khi hoàn thiện, công trình được vệ sinh tổng thể và bàn giao trong tình trạng sẵn sàng sử dụng. Bảo hành ghi rõ theo từng nhóm công việc. Chống thấm, điện nước, cửa, mái và phần hoàn thiện có đặc điểm sử dụng khác nhau.
Các yếu tố ảnh hưởng tới giá sửa nhà trọn gói tại TPHCM
Tại TP.HCM, giá sửa nhà trọn gói không có mức cố định. Mỗi công trình có hiện trạng, vị trí và yêu cầu khác nhau nên chi phí cũng thay đổi đáng kể.
Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá thi công mà Cơ Khí Xây Dựng Tâm An thường gặp trong thực tế.
1. Uy tín và năng lực quản lý của nhà thầu
Một đơn vị có tổ chức quản lý bài bản, quy trình rõ ràng và đội thợ ổn định như Tâm An sẽ có chi phí cao hơn một chút, nhưng đổi lại không phát sinh rủi ro trong tiến độ và vật liệu.
Với Tâm An, mọi công trình đều có:
- Biên bản khảo sát hiện trạng rõ ràng
- Báo giá chi tiết theo hạng mục
- Bảo hành công trình bằng văn bản
Kinh nghiệm từ thực tế cho thấy: công trình càng có kế hoạch rõ, càng ít phát sinh chi phí.
2. Tay nghề và kỹ thuật thi công
Những hạng mục như lát gạch, chống thấm, sơn hoàn thiện hay lắp lan can, hàng rào… đòi hỏi thợ có kinh nghiệm thực tế theo chuyên môn:
- Thợ nề – hoàn thiện riêng
- Thợ cơ khí, sắt – inox riêng
- Giám sát kỹ thuật theo dõi từng công đoạn
3. Biện pháp thi công và an toàn công trình
TP.HCM là khu đô thị đông đúc, thi công sửa nhà thường bị giới hạn về thời gian, tiếng ồn và không gian tập kết vật tư. Do đó, biện pháp thi công an toàn và gọn gàng là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá.
Những công trình trong hẻm nhỏ nếu không có biện pháp an toàn, rất dễ bị dừng thi công, khiến thời gian và chi phí đội lên gấp đôi.
4. Các phát sinh trong quá trình thi công
Khi sửa nhà, phát sinh là điều khó tránh: tường cũ nứt sâu, hệ thống điện nước xuống cấp, hoặc chủ nhà muốn đổi vật liệu giữa chừng.
Để tránh tình trạng này, Tâm An thường bóc tách kỹ khối lượng và khảo sát thực tế 2–3 lần trước khi ký hợp đồng nhằm hạn chế chi phí phát sinh. Tuy nhiên, mức phát sinh hợp lý 5–10% vẫn được coi là bình thường cho nhà phố cũ. Bạn nên chuẩn bị trước phần chi phí này để đảm bảo tiến độ thi công.
5. Khối lượng công việc và yêu cầu của chủ đầu tư
Giá sửa nhà còn phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện mong muốn:
- Sửa cơ bản (trát tường, sơn, lát nền) có giá thấp.
- Cải tạo toàn diện (thay cầu thang, nâng nền, ốp đá, cải tạo sân vườn) có chi phí cao hơn do khối lượng và độ phức tạp tăng.
6. Chất lượng và nguồn gốc vật liệu
Vật liệu chiếm khoảng 55–65% tổng giá trị công trình. Bạn nên lựa chọn các loại vật liệu tốt, chính hãng để có chất lượng công trình hoàn hảo nhất.
Ví dụ như các loại sơn giá rẻ có thể tiết kiệm 2–3 triệu ban đầu nhưng bong tróc sau 1 năm. Sơn tốt giữ màu và chống ẩm được 4–5 năm, cho hiệu quả lâu dài hơn.
7. Điều kiện thi công và vị trí công trình
Vị trí công trình trong hẻm nhỏ, khu dân cư đông, hay nhà cao tầng không có thang vận chuyển đều làm chi phí tăng. Các quận như Q.3, Q.10, Bình Thạnh, Gò Vấp có đặc thù nhà san sát, phải thi công thủ công, không dùng xe cơ giới, nên giá nhân công thường cao hơn 10–15%.
Bạn nên cùng đơn vị thi công khảo sát trước cung đường, tính luôn chi phí vận chuyển và che chắn để tránh đội giá sau này.
8. Giám sát, nghiệm thu và bảo hành
Thi công tốt phải đi kèm kiểm soát chất lượng và bảo hành rõ ràng. Các công trình sửa nhà, cải tạo nhà mà Tâm An thực hiện nghiệm thu từng giai đoạn từ phần thô, điện nước, chống thấm đến hoàn thiện. Chủ nhà lưu ý mỗi công trình đều nên được lưu hồ sơ ảnh và biên bản nghiệm thu, giúp dễ theo dõi và bảo hành.
💬 Tâm An – Sửa nhà chuẩn chỉnh, thi công có tâm, hậu mãi có tầm.
Đừng để ngôi nhà của bạn chờ thêm một ngày nào nữa. Việc cải tạo không gian sống vừa là đầu tư cho chất lượng cuộc sống, vừa là cách gia tăng giá trị tài sản một cách thông minh. Nếu bạn đang cần một đơn vị sửa nhà trọn gói tại HCM uy tín, rõ ràng về giá cả, chuẩn chỉnh từ A–Z, thì Cơ Khí Xây Dựng Tâm An chính là lựa chọn đáng tin cậy.
Bài viết liên quan
Các mẫu cổng sắt nên tham khảo khi cải tạo cổng nhà
Khi cải tạo cổng nhà, nhiều gia chủ thường chỉ tìm mẫu cổng đẹp rồi làm theo. Cách này không sai, nhưng dễ chọn lệch phong cách cho ngôi nhà. Một mẫu cổng sắt chỉ hợp khi nó vừa với mặt tiền, đủ rộng để xe ra vào. Sau đâu là gợi ý các mẫu […]
Tường thạch cao là gì? Bảng giá thi công vách thạch cao
Tường thạch cao (vách thạch cao) là giải pháp ngăn chia không gian hiện đại, gồm hệ khung xương kim loại chắc chắn và các tấm thạch cao bao phủ. Tường có trọng lượng nhẹ, thi công nhanh, cách âm, cách nhiệt, chống cháy và mang lại tính thẩm mỹ cao. Hiện nay vách thạch […]
50+ Mẫu cửa nhôm kính 4 cánh đẹp, giá tốt 2026
Trong xu hướng kiến trúc hiện đại, việc tối ưu hóa không gian sống, đón ánh sáng tự nhiên và đảm bảo tính thẩm mỹ là những ưu tiên hàng đầu. Để đáp ứng được các yêu cầu này, cửa nhôm kính 4 cánh trở thành sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình. […]
Thi công cửa nhôm kính Hà Nội trọn gói, báo giá tận xưởng
Trong những năm gần đây, cửa nhôm kính Hà Nội ngày càng được ưa chuộng nhờ thiết kế hiện đại, độ bền cao và khả năng cách âm, cách nhiệt tốt. Không chỉ phù hợp với nhà phố, chung cư mà còn đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ cho nhiều công trình cao cấp. Tham […]
Báo Giá Cửa Nhôm Kính Cao Cấp & Thi Công Trọn Gói 2026
Cửa nhôm kính đang trở thành lựa chọn hàng đầu trong thiết kế nhà ở và công trình hiện đại nhờ độ bền cao, tính thẩm mỹ và khả năng cách âm, cách nhiệt tốt. Không chỉ mang lại không gian sang trọng, cửa nhôm kính còn đa dạng mẫu mã, phù hợp nhiều nhu […]
