3 quy định mái tôn vỉa hè cơ bản mà bạn nên biết
Tại nhiều đô thị hiện nay, tình trạng lắp đặt mái tôn lấn chiếm vỉa hè đang diễn ra phổ biến, gây mất mỹ quan đô thị và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho người đi bộ. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến trật tự xây dựng mà còn có thể dẫn đến các hình thức xử phạt hành chính nếu vi phạm quy định. Vì vậy, nắm rõ các quy định pháp luật liên quan đến việc lắp mái tôn trên vỉa hè là điều cần thiết đối với mỗi cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ những quy định quan trọng, tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
Có được lắp đặt mái che lấn ra vỉa hè không?
Lắp đặt mái che lấn vỉa hè có được phép không? Điều này phụ thuộc vào chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ theo quy định pháp luật. Cụ thể, chỉ giới xây dựng là đường ranh giới xác định phạm vi được phép xây dựng công trình trong khuôn viên thửa đất. Trong khi đó, chỉ giới đường đỏ là ranh giới quy hoạch nhằm phân định phần đất dành cho công trình xây dựng với phần đất phục vụ giao thông, hạ tầng kỹ thuật hoặc không gian công cộng. Việc hiểu rõ hai khái niệm này sẽ giúp người dân tránh vi phạm khi lắp mái che trên vỉa hè.
Cụ thể:
Trường hợp 1: Chỉ giới đường đỏ trùng với chỉ giới xây dựng
Khi chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng trùng nhau, toàn bộ phần mặt tiền nhà phải nằm gọn trong ranh giới cho phép. Trong trường hợp này, dù khoảng không từ mặt vỉa hè lên đến 3,5m, mọi bộ phận như ban công, mái che, hay mái tôn đều không được phép nhô ra khỏi chỉ giới đường đỏ. Do đó, không được lắp đặt mái che vỉa hè phía trước nhà.
Trường hợp 2: Chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ
Trường hợp phần chỉ giới xây dựng lùi vào trong so với chỉ giới đường đỏ, đồng nghĩa với việc công trình xây dựng nằm hoàn toàn bên trong ranh giới quy hoạch, chủ nhà có thể lắp đặt mái che phía trước mặt tiền. Tuy nhiên, phần mái che không được vượt quá chỉ giới đường đỏ để tránh vi phạm quy định về lấn chiếm không gian công cộng.
Những quy định mái tôn vỉa hè cơ bản mà bạn nên biết
Việc lắp đặt mái tôn trên vỉa hè là nhu cầu phổ biến của nhiều hộ gia đình và cơ sở kinh doanh tại đô thị. Tuy nhiên, nếu không nắm rõ các quy định pháp luật về làm mái tôn, mái che, mái che tôn vỉa hè, bạn có thể đối mặt với rủi ro bị xử phạt hoặc buộc tháo dỡ. Dưới đây là những quy định cơ bản bạn nên biết trước khi tiến hành thi công:
Quy định về kích thước và chiều cao mái hiên
Việc lắp đặt mái che trên vỉa hè cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về kích thước để tránh tình trạng lấn chiếm lòng, lề đường và gây cản trở giao thông. Dưới đây là những quy định kích thước mái che vỉa hè mà bạn cần nắm rõ:
- Chiều cao tối thiểu từ mặt đường đến điểm gắn mái che trên tường công trình phải đạt tối thiểu 3,5m, nhằm đảm bảo không gian thông thoáng và an toàn cho người đi bộ.
- Phần khung mái che kéo dài ra ngoài không gian phía trước phải có chiều cao thấp nhất không dưới 3m.
- Mái che rủ (phần vải hoặc vật liệu mềm buông xuống) chỉ được phép rủ tối đa 30cm để không cản trở tầm nhìn và lưu thông.
- Chiều dài đua ra của mái che không được vượt quá 3m, đồng thời phải cách mép vỉa hè ít nhất 1m, đảm bảo không ảnh hưởng đến hành lang giao thông công cộng.
Quy định về màu sắc và vật liệu mái hiên
Bên cạnh kích thước và kết cấu, màu sắc mái che vỉa hè cũng là yếu tố quan trọng cần tuân thủ để đảm bảo mỹ quan đô thị và an toàn giao thông. Theo quy định hiện hành, màu bạt mái che phải được sử dụng thống nhất, hài hòa với kiến trúc chung của khu vực.
Cụ thể, không được sử dụng màu sắc quá sặc sỡ, lòe loẹt hoặc quá tối, dễ gây cảm giác phản cảm hoặc làm giảm tính thẩm mỹ của tuyến phố. Tuyệt đối cấm sử dụng mái che có màu phản quang, vì có thể gây chói mắt, ảnh hưởng đến tầm nhìn của người tham gia giao thông, đặc biệt vào ban đêm.
Việc lựa chọn màu sắc phù hợp không chỉ giúp công trình mái che hòa nhập với cảnh quan xung quanh mà còn tránh vi phạm các quy định về quản lý trật tự xây dựng đô thị.
Quy định về khoảng cách và ranh giới
Theo quy định pháp luật hiện hành, mái hiên vỉa hè tuyệt đối không được lấn chiếm ra ngoài chỉ giới xây dựng, bao gồm chỉ giới đường đỏ hoặc ranh giới xác định phần vỉa hè dành cho người đi bộ. Đây là khu vực thuộc không gian công cộng, được bảo vệ nhằm đảm bảo trật tự đô thị và an toàn giao thông.
Việc lắp đặt mái hiên cần được thực hiện đúng khoảng cách và không được xâm phạm chỉ giới quy hoạch, nhằm giữ lối đi thông thoáng cho người đi bộ cũng như tránh nguy cơ va chạm, mất an toàn cho cư dân sinh sống, kinh doanh xung quanh. Mọi hành vi vi phạm đều có thể bị xử phạt hành chính và buộc phải tháo dỡ phần mái hiên sai phạm.
Mức phạt vi phạm quy định về lắp đặt mái tôn vỉa hè
Theo Nghị định 171/2013/NĐ-CP, hành vi lắp đặt mái hiên, mái che vỉa hè trái phép có thể bị xử phạt nặng. Cụ thể, cá nhân có thể bị phạt từ 2 triệu đến 3 triệu đồng, trong khi các tổ chức vi phạm có mức phạt từ 4 triệu đến 6 triệu đồng.
Cụ thể trong điều luật như sau:
“Theo Nghị định 171/2013/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ và đường sắt về hành vi lắp đặt sản phẩm mái hiên, mái che sai quy định.
Tại Điều 12. Xử phạt các hành vi vi phạm quy định về sử dụng, khai thác trong phạm vi đất dành cho đường bộ.
Phần 3. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với cá nhân, 4.000.000 đến 6.000.000 đồng đối với các tổ chức thực hiện một trong các hành vi vi phạm sau đây:
- a) Xây dựng nhà ở trái phép trong phạm vi đất dành cho đường bộ ở đoạn đường ngoài đô thị;
- b) Dựng lều quán, cổng ra vào, tường rào các loại, công trình tạm thời khác trái phép trong phạm vi đất dành cho đường bộ, trừ các hành vi vi phạm quy định tại Điểm đ Khoản 4, Điểm a Khoản 5 Điều này;
- c) Họp chợ, kinh doanh dịch vụ ăn uống, bày, bán hàng hóa, sửa chữa xe, rửa xe, đặt, treo biển hiệu, biển quảng cáo, làm mái che, mái hiên ở định trên lòng đường đô thị, hè phố hoặc thực hiện các hoạt động, dịch vụ khác trái phép trên lòng đường đô thị, hè phố gây cản trở giao thông, trừ các hành vi vi phạm quy định tại: Điểm d, Điểm đ, Điểm e, Điểm g Khoản 4; Điểm b Khoản 5; Điểm a Khoản 6 Điều này;
- d) Chiếm dụng lòng đường đô thị hoặc hè phố dưới 05 m2 làm nơi trông, giữ xe.”
Những lưu ý quan trọng khi lắp đặt mái hiên vỉa hè
Trước khi lắp đặt mái hiên vỉa hè,làm mái tôn tại hà nội bạn cần chủ động tìm hiểu và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật liên quan đến mái che, mái hiên đô thị. Dưới đây là những bước quan trọng không nên bỏ qua:
- Tìm hiểu kỹ các quy định pháp lý về chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ và điều kiện lắp đặt mái hiên theo từng khu vực.
- Xin giấy phép xây dựng hoặc giấy chấp thuận từ cơ quan chức năng nếu việc thi công mái hiên thuộc phạm vi yêu cầu cấp phép.
- Lựa chọn đơn vị thi công mái hiên uy tín, có kinh nghiệm và hiểu rõ quy định pháp luật, nhằm đảm bảo công trình không chỉ đúng chuẩn mà còn bền vững, an toàn và thẩm mỹ cao.
Việc tuân thủ các bước trên không chỉ giúp bạn tránh rủi ro pháp lý mà còn góp phần xây dựng cảnh quan đô thị văn minh, hiện đại.
Việc lắp đặt mái tôn trên vỉa hè tuy là giải pháp thiết thực nhằm che nắng, che mưa, phục vụ sinh hoạt và kinh doanh, nhưng nếu không tuân thủ đúng các quy định pháp luật, bạn hoàn toàn có thể gặp rắc rối như bị xử phạt hành chính, buộc tháo dỡ hoặc thậm chí ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất. Hiểu rõ và áp dụng đúng các nguyên tắc về chỉ giới xây dựng, màu sắc, kích thước, cũng như thủ tục pháp lý liên quan không chỉ giúp bạn yên tâm khi sử dụng, mà còn góp phần xây dựng một không gian đô thị an toàn, văn minh và đồng bộ.
Hãy luôn là người chủ động – nắm luật để dùng đúng, thi công để dùng lâu. Nếu bạn đang có kế hoạch lắp đặt mái tôn vỉa hè, đừng ngần ngại tham khảo ý kiến từ chuyên gia hoặc đơn vị thi công uy tín để đảm bảo mọi hạng mục đều đúng chuẩn ngay từ đầu.
Bài viết liên quan
Top 6 xưởng cơ khí tại Hà Nội uy tín, giá cạnh tranh
Bạn đang tìm kiếm một xưởng cơ khí tại Hà Nội uy tín để gia công sản phẩm chất lượng nhưng lại bối rối trước quá nhiều lựa chọn? Việc lựa chọn xưởng cơ khí không chỉ phụ thuộc vào giá cả mà còn liên quan đến độ chính xác, sự bền vững và tiến […]
Sửa nhà có cần xin phép không? Lưu ý bạn phải biết
Bạn đang có ý định cải tạo lại không gian sống nhưng lại băn khoăn sửa nhà có cần xin phép hay không? Việc tự ý sửa chữa khi chưa nắm rõ quy định pháp luật có thể khiến bạn đối mặt với rắc rối: bị phạt hành chính, buộc tháo dỡ, thậm chí chậm […]
Sửa nhà có cần xem ngày không? Những điều gia chủ phải biết
Bạn đang lên kế hoạch sửa chữa tổ ấm của mình nhưng băn khoăn “Sửa nhà có cần xem ngày không?”. Thực tế, nhiều người bỏ qua bước này khiến quá trình thi công gặp trục trặc, công việc trì hoãn, tài lộc thất thoát. Đừng để điều đó xảy ra với bạn! Bài viết […]
Sửa nhà có phải xem tuổi không? Bí mật gia chủ cần biết
Bạn đang lên kế hoạch sửa nhà nhưng băn khoăn có cần xem tuổi không? Nhiều người cho rằng sửa chữa nhà cửa là việc nhỏ, không cần coi tuổi, nhưng thực tế, nếu phạm phải năm hạn hoặc không hợp tuổi, có thể ảnh hưởng đến tài lộc, sức khỏe và vận khí của […]
Mách bạn cách chống thấm tường nhà từ A đến Z
Tường nhà bị thấm nước, bong tróc sơn hay ẩm mốc không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ xuống cấp nghiêm trọng. Nếu không xử lý kịp thời, tình trạng này có thể gây hư hại kết cấu và phát sinh chi phí sửa chữa lớn. Đừng lo lắng! […]
