Quá trình cải tạo nhà cũ thành tổ ấm mới đầy tiện nghi
Ngôi nhà sau thời gian dài sử dụng thường xuất hiện nhiều vấn đề như xuống cấp, không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện tại. Nếu không cải tạo kịp thời, bạn có thể phải đối mặt với tình trạng hư hỏng nghiêm trọng, mất an toàn và giảm giá trị bất động sản. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ về quá trình cải tạo nhà một cách khoa học, tiết kiệm chi phí và đảm bảo hiệu quả dài lâu.
Khi nào nên cải tạo nhà cũ?
Không phải ngôi nhà nào cũng phù hợp để cải tạo. Việc xác định đúng tình trạng hiện tại sẽ giúp bạn lựa chọn giải pháp tối ưu giữa xây mới và cải tạo. Dưới đây là các dấu hiệu quan trọng:
1. Khi nào nên xây nhà mới?
- Kết cấu nhà xuống cấp nghiêm trọng: mục nát, thấm dột, thép lộ, bung vữa,…
- Thay đổi công năng làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực.
- Chi phí cải tạo gần bằng hoặc cao hơn chi phí xây mới.
- Mong muốn sử dụng lâu dài (25–30 năm), nhưng cải tạo chỉ kéo dài tuổi thọ thêm 5–10 năm.
👉 Khi hội tụ những yếu tố trên, xây mới là lựa chọn an toàn, bền vững và tối ưu chi phí lâu dài.
2. Khi nào nên cải tạo nhà?
- Kết cấu nhà vẫn ổn định, chỉ hư hỏng nhẹ như bong sơn, thấm nước nhỏ.
- Phong cách thiết kế cũ, không còn phù hợp thẩm mỹ hoặc nhu cầu sinh hoạt.
- Cần mở rộng diện tích (nâng tầng, cơi nới) để đáp ứng nhu cầu gia đình.
- Nhà chật, thiếu sáng, muốn cải thiện không gian sống bằng cách bố trí lại công năng.
👉 Nếu nhà cũ còn nền tảng tốt, cải tạo là giải pháp tiết kiệm, nhanh chóng mà vẫn hiệu quả về công năng và thẩm mỹ.
Quá trình cải tạo nhà cũ
Nếu ngôi nhà của bạn đáp ứng đủ điều kiện cải tạo, việc nắm rõ quy trình cải tạo nhà cũ là điều cực kỳ quan trọng. Điều này không chỉ giúp chủ nhà chuẩn bị kỹ lưỡng mà còn tối ưu chi phí và đảm bảo tiến độ thi công. Dưới đây là 10 bước cải tạo nhà cơ bản mà bất kỳ ai cũng nên nắm rõ trước khi bắt đầu dự án:
Bước 1: Xác Định Mục Đích Cải Tạo và Dự Toán Ngân Sách
Xác định rõ lý do bạn cần cải tạo (mở rộng diện tích, nâng cấp công năng, sửa chữa hư hỏng…). Sau đó, lập kế hoạch ngân sách chi tiết để kiểm soát chi phí phát sinh.
Bước 2: Lựa Chọn Nhà Thầu Cải Tạo Nhà Uy Tín
Ưu tiên các công ty có kinh nghiệm cải tạo nhà ở, cung cấp báo giá rõ ràng, hợp đồng minh bạch và chính sách bảo hành uy tín.
Bước 3: Khảo Sát Hiện Trạng Ngôi Nhà
Tiến hành kiểm tra kết cấu tường, nền móng, hệ thống điện – nước và các điểm có dấu hiệu xuống cấp để xác định các hạng mục cần sửa chữa.
Bước 4: Lên Bản Vẽ Thiết Kế và Lựa Chọn Phong Cách
Phối hợp với kiến trúc sư để xây dựng bản vẽ phù hợp với kết cấu hiện có, đồng thời tối ưu công năng, ánh sáng, thông gió và chi phí thi công.
Bước 5: Xin Giấy Phép Cải Tạo Nhà (Nếu Cần)
Nếu dự án có thay đổi kết cấu chịu lực hoặc công năng sử dụng, bạn cần nộp hồ sơ xin giấy phép tại UBND địa phương. Trường hợp sửa chữa nhỏ, có thể được miễn.
Bước 6: Di Dời Và Đóng Gói Đồ Đạc
Chuyển toàn bộ đồ đạc ra khỏi khu vực thi công để tránh hư hỏng. Có thể thuê đơn vị vận chuyển chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn.
Bước 7: Tháo Dỡ Các Hạng Mục Cũ
Loại bỏ các phần bị hư hỏng như gạch lát, tường tróc, mái dột,… để chuẩn bị mặt bằng sạch sẽ, sẵn sàng thi công.
Bước 8: Chuẩn Bị Vật Tư và Kiểm Tra Hệ Thống Điện – Nước
Chuẩn bị đầy đủ vật tư theo đúng chủng loại trong bản vẽ thiết kế. Đồng thời đảm bảo hệ thống cấp điện – nước ổn định phục vụ thi công.
Bước 9: Tiến Hành Thi Công Cải Tạo
Thực hiện theo 3 giai đoạn: tháo dỡ – xây dựng thô – hoàn thiện nội thất. Đảm bảo từng bước đúng tiến độ và đạt chất lượng tiêu chuẩn.
Bước 10: Nghiệm Thu Và Bàn Giao Công Trình
Kiểm tra kỹ từng hạng mục sau khi thi công. Nếu đạt yêu cầu, chủ nhà có thể tiến hành dọn vào ở. Nhà thầu tiếp tục bảo hành theo điều khoản hợp đồng.
Phương án cải tạo nhà cũ
Tùy vào thiết kế và đặc điểm từng loại nhà, chủ nhà cần lựa chọn phương án cải tạo phù hợp. Dưới đây là 3 kiểu nhà phổ biến cùng giải pháp cải tạo hiệu quả mà bạn có thể tham khảo:
Cải tạo nhà nhỏ
Với diện tích dưới 30m², nhà nhỏ thường chật hẹp, thiếu sáng và khó bố trí nội thất. Để tối ưu không gian sống, chủ nhà có thể cải tạo bằng cách mở rộng diện tích sử dụng hoặc tối ưu không gian sẵn có.
- Biện pháp mở rộng diện tích
- Xây thêm tầng: Cần kiểm định kết cấu chịu lực trước khi nâng tầng, đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng.
- Xây gác lửng: Phù hợp với nhà có chiều cao trên 4m và kết cấu ổn định, giúp tăng diện tích mà vẫn tiết kiệm chi phí.
- Biện pháp tối ưu không gian
- Tăng sáng tự nhiên: Lắp cửa kính lớn, mở thêm cửa sổ hoặc giếng trời để nhà sáng và thoáng hơn.
- Thiết kế không gian mở: Loại bỏ tường ngăn cố định, sử dụng vách ngăn di động để tăng tính linh hoạt.
- Nội thất đa năng: Ưu tiên đồ dùng tích hợp như giường gấp, bàn học có ngăn kéo, tủ kết hợp bàn ăn,…
- Dùng màu sáng: Sơn tường màu trắng, kem, xám nhạt giúp không gian trông rộng và sạch sẽ hơn.
- Tận dụng kệ, tủ thông minh: Kết hợp lưu trữ và phân chia không gian bằng tủ cao, kệ treo tường,…
Cải tạo nhà phố cũ
Sau thời gian sử dụng, nhiều căn nhà phố cũ bị xuống cấp, chật chội và thiếu sáng. Cải tạo là giải pháp tối ưu giúp nâng tầm không gian sống, đồng thời tăng giá trị sử dụng để ở, cho thuê hoặc kinh doanh.
- Đặc điểm nhà phố cũ
Nhà phố thường có dạng hình ống, hẹp và sâu, xây sát nhau nên dễ bí bách, thiếu sáng và khó thông gió.
- Giải pháp cải tạo nhà phố cũ hiệu quả
- Tạo không gian mở: Kết nối phòng khách – bếp, bố trí ô thông tầng hoặc giếng trời để đón sáng và lưu thông không khí tốt hơn.
- Chọn nội thất đơn giản, đa năng: Ưu tiên đồ nhỏ gọn, tích hợp nhiều công năng như cầu thang có hộc tủ, giường gấp,… giúp tiết kiệm diện tích.
- Xây thêm tầng hoặc làm gác lửng: Tăng diện tích sử dụng, nhưng cần kiểm định kết cấu trước khi thi công. Nên dùng vật liệu nhẹ như thạch cao, gạch AAC,… để đảm bảo an toàn.
- Cải tạo mặt tiền nhà phố: Sơn lại, ốp tường, làm lại ban công hoặc cửa sổ để tăng tính thẩm mỹ và giá trị căn nhà.
- Nâng cấp hệ thống chiếu sáng: Bố trí đèn chiếu sáng công suất lớn, kết hợp ánh sáng tự nhiên qua giếng trời để tạo không gian sáng thoáng hơn.
Cải tạo nhà phố cổ
Nhà phố cổ thường nằm ở khu vực dân cư đông đúc, có kiến trúc lâu đời nên việc cải tạo đòi hỏi sự cẩn trọng và tuân thủ nhiều quy định đặc thù.
- Đặc điểm nhà phố cổ
Nhà phố cổ có diện tích nhỏ, chật chội, thiếu tiện nghi và xuống cấp theo thời gian. Việc cải tạo gặp nhiều thách thức như:
- Chỉ được phép sửa chữa, không mở rộng diện tích hay thay đổi mặt tiền
- Kết cấu yếu, hệ thống điện nước, thoát nước kém
- Không gian sống bức bối khi số lượng thành viên tăng
- Giải pháp cải tạo nhà phố cổ hiệu quả
- Làm mới mặt tiền theo quy định bảo tồn: Chỉ được sơn lại đúng màu gốc, thay cửa xuống cấp theo mẫu được duyệt
- Tối ưu không gian nội thất: Bố trí lại phòng ốc hợp lý, gia cố tường, tận dụng không gian thừa
- Tu sửa nội thất: Thay đổi phong cách hoặc cải tạo từng phòng để tiết kiệm chi phí
- Cải tạo từng hạng mục nhỏ: Sửa hệ thống điện nước, chống thấm tường, làm mới khu bếp
- Tăng ánh sáng tự nhiên: Thiết kế giếng trời, cầu thang rỗng, trồng cây và sử dụng sỏi trắng để phản chiếu ánh sáng
Báo giá cải tạo nhà cũ
Chi phí cải tạo nhà cũ hiện nay dao động từ 4.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m², tùy theo hạng mục và mức độ cải tạo. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho từng công việc:
Nội dung hạng mục | Đơn vị tính | Nhân công (VNĐ) | Vật liệu (VNĐ) |
Phá dỡ và vận chuyển | |||
Đục nền và vận chuyển | m2 | 40,000 – 70,000 | 25,000 – 35,000 |
Dỡ nhà cũ và vận chuyển | m2 | 50,000 | 35,000 |
Phá dỡ tường và vận chuyển | m2 | 175,000 | 45,000 |
Xây trát nhà | |||
Xây tường gạch 110 | m2 | 165,000 | 110,000 |
Xây tường gạch 220 | m2 | 330,000 | 200,000 |
Trát tường | m2 | 65,000 | 95,000 |
Trát cạnh cửa, dầm, cột | md | 30,000 | 50,000 |
Ốp lát gạch | |||
Ốp chân tường | md | 10,000 | 25,000 |
Lát gạch các loại | m2 | 35,000 | 115,000 |
Trần – vách thạch cao | |||
Trần thả khung xương thạch cao | m2 | 105,000 | 45,000 |
Trần chìm thạch cao | m2 | 100,000 | 55,000 |
Vách thạch cao 1 mặt | m2 | 150,000 | 50,000 |
Vách thạch cao 2 mặt | m2 | 165,000 | 50,000 |
Cửa sổ | |||
Cửa sổ trượt 2 cánh | m2 | 1,050,000 – 1,650,000 | |
Cửa sổ mở quay 1 cánh | m2 | 1,200,000 – 1,750,000 | |
Chống thấm | |||
Chống thấm bề mặt tường | m2 | 75,000 – 120,000 | |
Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng | m2 | 165,000 – 285,000 | |
Chống thấm vết nứt trần, mái | m2 | 23,500 – 235,000 | |
Chống thấm tầng hầm | m2 | 125,000 – 195,000 | |
Một số hạng mục khác | |||
Sơn nhà | m2 | 8,000 – 15,000 | 28,000 – 40,000 |
Mái tôn | m2 | 290,000 – 450,000 | |
Cầu thang | m | 1,300,000 – 1,600,000 | |
Nâng tầng tấm Cemboard | m2 | 1,600,000 – 2,200,000 |
Lưu ý:
- Bảng giá chưa bao gồm chi phí cải tạo nội thất.
- Bảng giá chỉ mang tính tham khảo. Chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào hạng mục, vị trí, thời gian thi công và biến động thị trường.
- Đối với nhà phố cổ, chi phí cải tạo có thể cao hơn (thậm chí gấp đôi so với nhà thông thường) do khó khăn trong vận chuyển nguyên liệu, hạn chế về giờ thi công và ảnh hưởng đến nhà hàng xóm.
- Quý khách có thể liên hệ với Cơ Khí Xây Dựng Tâm An để được tư vấn chi tiết về chi phí cải tạo nhà cũ Hà Nội.
Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ cho người mới
Một số kinh nghiệm cải tạo nhà cũ quan trọng mà chủ nhà nên biết:
Xác Định Lý Do Và Thời Gian Hợp Lý Để Sửa Nhà
Trước khi cải tạo nhà cũ, gia chủ cần xác định rõ lý do sửa nhà: nhà xuống cấp, kết cấu hư hỏng, hoặc mong muốn nâng cấp không gian sống khang trang hơn. Việc hiểu đúng mục tiêu sẽ giúp lên kế hoạch thi công hiệu quả và tiết kiệm chi phí.
Bên cạnh đó, hãy chọn thời điểm sửa nhà hợp lý – tránh mùa mưa bão, thời gian lễ tết hoặc giai đoạn sinh hoạt cao điểm của gia đình. Thi công vào mùa khô và có kế hoạch rõ ràng sẽ giúp tiến độ thi công ổn định, hạn chế ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày.
Các Hạng Mục Cần Thiết Khi Cải Tạo Nhà Cũ
Để việc cải tạo nhà cũ diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm chi phí và đúng tiến độ, gia chủ cần nắm rõ các hạng mục quan trọng trong quy trình sửa chữa nhà. Dưới đây là danh sách các công việc thường gặp:
- Sơn lại tường và xử lý các mảng tường cũ
- Sửa chữa, thay mới hệ thống điện và cấp thoát nước
- Ốp lát gạch, đá hoa cương, cải tạo sàn nhà
- Xây mới hoặc cải tạo nhà vệ sinh, tường ngăn, phân chia không gian
- Thi công trần thạch cao cho phòng khách, phòng ngủ
- Chống thấm tường, sân thượng và xử lý tình trạng thấm dột
- Dán tường trang trí tạo điểm nhấn nội thất
- Thi công cửa sắt, cổng, khung bảo vệ và lam trang trí
- Nâng mái, cải tạo kết cấu, cơi nới tầng lầu hoặc sàn nhà
- Lắp đặt hoặc nâng cấp nội thất theo nhu cầu sử dụng
Chọn Công Ty Cải Tạo Nhà Cũ Chuyên Nghiệp, Uy Tín
Đối với nhiều gia chủ chưa có kinh nghiệm cải tạo nhà cũ, việc lựa chọn một công ty thiết kế thi công chuyên nghiệp là bước đi cần thiết. Đơn vị uy tín không chỉ đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình mà còn giúp tiết kiệm chi phí và công sức.
Khi tìm dịch vụ cải tạo nhà ở, bạn cần lưu ý những yếu tố sau:
- Ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm khảo sát thực tế kỹ lưỡng, từ đó đưa ra phương án sửa chữa phù hợp với hiện trạng công trình.
- Đơn vị thi công phải cung cấp bản vẽ chi tiết và phương án cải tạo rõ ràng, có sự thống nhất với gia chủ trước khi triển khai.
- Có chuyên môn xử lý các vấn đề thường gặp của nhà cũ như tường nứt, thấm nước, ẩm mốc hoặc sàn nhà xuống cấp.
- Cam kết chi phí minh bạch, không phát sinh, kèm bảng báo giá cụ thể và tổng ngân sách hợp lý.
Xin Giấy Phép Cải Tạo Nhà
Trước khi bắt đầu cải tạo nhà cũ, gia chủ không chỉ cần lên kế hoạch chi tiết hay chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín, mà còn cần kiểm tra xem công trình của mình có bắt buộc xin giấy phép cải tạo nhà hay không.
Theo quy định của Luật Xây Dựng, nếu việc sửa chữa có liên quan đến thay đổi kết cấu chịu lực, ảnh hưởng đến an toàn công trình lân cận hoặc gây tác động đến môi trường, thì bạn bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng cải tạo từ cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Sau khi được cấp phép, việc thi công cải tạo phải được tiến hành trong vòng 365 ngày kể từ ngày được cấp giấy phép. Nếu quá thời hạn mà chưa thi công hoặc có thay đổi về nội dung, bạn cần làm thủ tục gia hạn hoặc điều chỉnh giấy phép theo đúng quy định pháp luật.
Việc tuân thủ đúng quy trình xin giấy phép sửa chữa nhà không chỉ giúp hợp pháp hóa công trình mà còn tránh rủi ro bị xử phạt hoặc yêu cầu tháo dỡ về sau.
Dự Tính Ngân Sách Cải Tạo Nhà Cũ
Trước khi bắt đầu bất kỳ dự án cải tạo nhà cũ nào, việc dự tính ngân sách cải tạo nhà là yếu tố then chốt giúp gia chủ kiểm soát tốt toàn bộ quá trình thi công. Khi có kế hoạch ngân sách rõ ràng, bạn dễ dàng xác định những hạng mục cần cải tạo và từ đó lựa chọn phương án phù hợp với điều kiện tài chính hiện có.
Lập dự toán chi phí cải tạo nhà giúp:
- Tính toán chi tiết chi phí vật liệu, nhân công, thiết kế, và các khoản phát sinh.
- Loại bỏ các hạng mục không cần thiết, tránh lãng phí nguồn lực.
- Chủ động phân bổ tài chính, hạn chế rủi ro “đội vốn” trong quá trình thi công.
- Tối ưu hiệu quả đầu tư cho từng khu vực trong ngôi nhà, từ phòng khách, nhà bếp đến nhà vệ sinh hay sân thượng.
3 lý do nên thuê dịch vụ/đơn vị cải tạo nhà
Quy trình cải tạo nhà cũ đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao và kinh nghiệm thực tế. Để đảm bảo hiệu quả và tiến độ, chủ nhà nên thuê đơn vị nhà thầu cải tạo chuyên nghiệp.
Tiết kiệm công sức
Thuê nhà thầu cải tạo nhà cũ giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và công sức. Chủ nhà chỉ cần cung cấp yêu cầu cải tạo, trong khi đơn vị thi công sẽ khảo sát, đề xuất phương án phù hợp, mua nguyên vật liệu và thực hiện công việc, giúp chủ nhà an tâm và tập trung vào các công việc khác.
Tiết kiệm tiền bạc
Tự cải tạo nhà cũ có thể dẫn đến rủi ro như mua sai vật liệu, thi công không đúng kỹ thuật, ảnh hưởng đến chất lượng công trình và gây nguy hiểm cho an toàn gia đình. Điều này có thể khiến chủ nhà phải chi phí sửa chữa và khắc phục những vấn đề không đáng có.
Nâng cao chất lượng và tính thẩm mỹ
Thuê đơn vị cải tạo giúp đảm bảo tính thẩm mỹ và sự đồng bộ cho toàn bộ căn nhà. Đơn vị sẽ thiết kế và thi công theo phong cách nhất quán, mang đến không gian sống hài hòa và đẹp mắt.
Cơ Khí Xây Dựng Tâm An – Đơn vị thi công, cải tạo nhà uy tín chuyên nghiệp
Việc cải tạo nhà cũ đòi hỏi chuyên môn cao và sự lựa chọn nhà thầu phù hợp. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị uy tín, Cơ Khí Xây Dựng Tâm An là lựa chọn lý tưởng. Với dịch vụ kết nối chủ nhà và nhà thầu, bạn sẽ nhận được nhiều lợi ích:
Tư Vấn Chuyên Gia Tận Tâm
- Cung cấp danh sách 3 nhà thầu phù hợp và báo giá chi tiết để lựa chọn.
- Chia sẻ đánh giá khách quan về năng lực các nhà thầu được kiểm chứng.
- Hỗ trợ so sánh, đánh giá báo giá chi tiết một cách trung lập.
Đồng Hành Suốt Quá Trình Cải Tạo
- Tổ chức cuộc họp 3 bên, đàm phán và hỗ trợ bạn trong suốt quá trình.
- Kiểm tra và tư vấn bản vẽ thiết kế miễn phí.
- Tư vấn quy trình thi công, giải pháp thiết kế, lựa chọn vật liệu phù hợp.
- Theo dõi và kiểm tra chất lượng thi công của nhà thầu.
Cải tạo nhà không chỉ đơn thuần là làm mới không gian sống, mà còn là quá trình nâng cấp chất lượng cuộc sống, tối ưu công năng và thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ. Tuy nhiên, để quá trình cải tạo đạt hiệu quả như mong muốn, chủ nhà cần chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu lên kế hoạch, kiểm tra kết cấu cho đến lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp. Hãy xem đây là một khoản đầu tư dài hạn cho tổ ấm của bạn, và đừng ngần ngại tìm đến sự hỗ trợ từ những chuyên gia uy tín để đảm bảo công trình vừa đẹp, vừa bền vững theo thời gian.
Bài viết liên quan
Diện tích nhà cấp 4 2 phòng ngủ bao nhiêu là hợp lý?
Nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ hiện đang là một trong những kiểu nhà phổ biến nhất tại Việt Nam, đặc biệt ở khu vực nông thôn và ngoại ô thành phố. Mẫu nhà này không chỉ tiết kiệm chi phí, dễ xây dựng mà còn đảm bảo đầy đủ công năng cho các […]
Thủ tục xin phê duyệt phá dỡ nhà: hướng dẫn chi tiết 2025
Phá dỡ nhà không chỉ là một hoạt động vật lý đơn thuần, mà còn liên quan đến nhiều quy định pháp lý nghiêm ngặt và trách nhiệm xã hội. Vì vậy, nếu bạn đang có kế hoạch phá dỡ công trình nhà ở, việc thực hiện đúng thủ tục xin phê duyệt phá dỡ […]
Cách Tính Diện Tích Nhà Chuẩn: Từ Sàn, Móng Đến Tầng Hầm
Trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng hoặc khi giao dịch nhà ở, “diện tích nhà” là một yếu tố then chốt. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến việc xác định chi phí xây dựng, định giá tài sản cũng như đảm bảo tính pháp lý trong các giấy tờ liên quan. Tuy vậy, […]
Kích thước nhà thờ 3 gian nhỏ: Lựa chọn tối ưu cho không gian
Trong kiến trúc truyền thống Việt Nam, nhà thờ 3 gian không chỉ là nơi thờ cúng tổ tiên mà còn là biểu tượng của văn hóa gia tộc, thể hiện lòng thành kính và đạo hiếu. Tuy nhiên, không phải gia đình, dòng họ nào cũng có quỹ đất rộng rãi để xây dựng […]
Các hạng mục thi công sửa chữa, cải tạo sân pickleball
Sân pickleball xuống cấp, mặt sân bong tróc, đường line mờ nhạt khiến trải nghiệm thi đấu giảm sút? Điều này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng trận đấu mà còn tiềm ẩn nguy cơ chấn thương. Đã đến lúc bạn cần cải tạo sân pickleball chuyên nghiệp để khôi phục diện mạo và […]
