Báo giá xây dựng nhà kết cấu thép 3 tầng trọn gói mới nhất 2025

Trong bối cảnh thị trường xây dựng ngày càng phát triển, việc lựa chọn phương án xây dựng nhà ở hoặc công trình văn phòng sao cho tiết kiệm chi phí, bền vững và tối ưu thời gian thi công trở thành một bài toán khó. Với sự phát triển của công nghệ và vật liệu mới, nhà kết cấu thép 3 tầng đã trở thành một lựa chọn lý tưởng, đáp ứng mọi yêu cầu về chất lượng và hiệu quả kinh tế. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn phân vân liệu đây có phải là giải pháp phù hợp cho nhu cầu của mình? Nhà kết cấu thép 3 tầng chính là lựa chọn tối ưu, giúp bạn sở hữu một công trình bền vững, chắc chắn, tiết kiệm chi phí và thời gian thi công. Hãy cùng khám phá chi tiết lý do tại sao đây là giải pháp không thể bỏ qua cho công trình của bạn.

Nhà kết cấu thép 3 tầng là gì?

Nhà kết cấu thép 3 tầng, hay còn gọi là nhà thép tiền chế 3 tầng, là loại công trình sử dụng khung thép thay vì khung bê tông cốt thép truyền thống. Phần khung thép được gia công tại nhà máy theo bản vẽ thiết kế, sau đó được vận chuyển và lắp đặt tại công trình, giúp rút ngắn thời gian thi công và tăng tính linh hoạt trong xây dựng.

Kết cấu của nhà khung thép 3 tầng

Nhà thép tiền chế 3 tầng được xây dựng từ việc lắp đặt các khung kèo thép vuông góc, cố định chắc chắn với nhau. Kết cấu bao gồm dầm sàn, tường, cột và khung thép.

Kết cấu nhà thép tiền chế 3 tầng bao gồm các bộ phận chính như sau:

Phần móng: Đây là bộ phận quan trọng nhất, chịu tải trọng của công trình. Móng thường được thi công bằng cách đổ móng cốc tại vị trí chân cột, sau đó giằng bê tông cốt thép để đảm bảo độ vững chắc.
Khung thép: Được chế tạo sẵn tại xưởng, dễ dàng vận chuyển và lắp ráp trực tiếp tại công trình.
Vì kèo: Chịu trách nhiệm chống đỡ phần mái và tăng cường khả năng chịu lực cho công trình.
Mái nhà: Được thi công theo vì kèo thép mạ nhôm kẽm, giúp giảm trọng lượng mái và đảm bảo kết cấu móng vững vàng.
Sàn và trần nhà: Sử dụng tấm sàn thép chịu lực cao và trọng lượng nhẹ, tạo nên sự ổn định và chất lượng vượt trội cho công trình.
Vách ngăn: Được làm từ vật liệu có khả năng cách âm và cách nhiệt, đảm bảo sự chắc chắn và độ bền lâu dài cho tường vách.

Báo giá chi phí xây dựng nhà kết cấu thép 3 tầng

Dưới đây là bảng ước tính chi phí xây dựng nhà kết cấu thép 3 tầng của cokhixaydungtaman. Chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, thiết kế, vật liệu, vị trí xây dựng và đơn vị thi công. Chúng tôi sẽ đưa ra một ví dụ cụ thể với diện tích mỗi sàn khoảng 100m² (tổng diện tích xây dựng 300m²) để minh họa:

Hạng mục	Mô tả	Đơn giá (VNĐ/m²)	Diện tích (m²)	Thành tiền (VNĐ)
Phần móng	Móng cọc hoặc móng băng, tùy địa chất (giả định móng băng)	1.000.000 – 1.500.000	100	100.000.000 – 150.000.000
Khung thép và sàn Deck	Khung thép (cột, dầm), sàn Deck (tôn thép + bê tông), lắp dựng	1.500.000 – 2.000.000	300	450.000.000 – 600.000.000
Tường bao và vách ngăn	Tường gạch hoặc tấm panel nhẹ (giả định dùng gạch nhẹ AAC)	500.000 – 800.000	300	150.000.000 – 240.000.000
Mái (nếu có)	Mái tôn hoặc bê tông nhẹ (giả định mái tôn)	300.000 – 500.000	100	30.000.000 – 50.000.000
Hoàn thiện cơ bản	Sơn, ốp lát, cửa, hệ thống điện nước cơ bản	1.000.000 – 1.500.000	300	300.000.000 – 450.000.000
Nhân công	Lắp dựng khung thép, thi công hoàn thiện	500.000 – 800.000	300	150.000.000 – 240.000.000
Chi phí khác	Thiết kế, pháp lý, vận chuyển, dự phòng phát sinh (ước tính 5-10%)	–	–	100.000.000 – 200.000.000
Tổng cộng	Tổng chi phí dự kiến	–	–	1.280.000.000 – 1.930.000.000

Lợi ích xây nhà tiền chế 3 tầng

Xây nhà tiền chế 3 tầng mang lại nhiều lợi ích vượt trội, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công. Dưới đây là một số lợi ích chính:

Trọng lượng nhẹ

Nhà khung thép tiền chế được xây dựng hoàn toàn từ các cấu kiện thép, vì vậy có trọng lượng nhẹ hơn so với các công trình xây dựng bằng bê tông cốt thép hay gỗ. Mặc dù nhẹ, nhưng kết cấu của nó lại rất vững chắc và có độ bền cao. Các cấu kiện thép được gia công sẵn tại xưởng, chỉ cần vận chuyển đến công trình để lắp đặt, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí. Điều này đặc biệt hữu ích trong các dự án nhà phố, nơi mặt bằng hạn chế cho việc tập kết vật liệu và việc di chuyển trong các ngõ nhỏ gặp khó khăn.

Tiết kiệm chi phí đầu tư

Nhà khung thép tiền chế 3 tầng được lắp dựng từ các cấu kiện thép đã được sản xuất sẵn tại xưởng, theo kích thước đã định trong bản vẽ thiết kế. Do đó, quá trình lắp đặt không yêu cầu quá nhiều nhân công và thi công rất nhanh chóng, giúp giảm thiểu chi phí nhân công, đặc biệt là khi xây dựng các công trình lớn.

Một lợi thế vượt trội của nhà khung thép 3 tầng so với các công trình xây dựng truyền thống là quá trình nâng cấp, cải tạo hay tháo dỡ rất đơn giản. Nếu muốn mở rộng, chỉ cần kết nối các cấu kiện thép mới vào hệ thống khung cũ bằng bu lông mà không cần phá bỏ. Ngoài ra, nếu không còn nhu cầu sử dụng, bạn có thể tháo dỡ và bán thanh lý các kết cấu thép để thu hồi một phần chi phí đầu tư.

Thời gian thi công nhanh chóng

Theo các chuyên gia xây dựng, thời gian thi công nhà bê tông cốt thép 3 tầng có thể kéo dài lên đến 1 năm. Tuy nhiên, với nhà khung thép tiền chế, thời gian thi công nhanh chóng hơn rất nhiều, có thể rút ngắn chỉ còn một nửa. Việc rút ngắn thời gian thi công không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn giảm đáng kể chi phí nhân công.

Nhà khung thép tiền chế có độ bền cao

Với sự tiến bộ của công nghệ xây dựng và vật liệu hiện đại, những công trình nhà khung thép tiền chế cao tầng có độ bền lên tới hơn 100 năm đã được xây dựng trên toàn cầu. Vì vậy, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về tuổi thọ của công trình, có thể kéo dài hàng chục năm và vẫn vững chắc không kém gì những công trình xây bằng bê tông cốt thép, miễn là công trình được thi công đúng kỹ thuật và sử dụng vật liệu đạt chuẩn.

Chống chịu được những tác động khắc nghiệt của môi trường

Nhà kết cấu thép 3 tầng có kết cấu chắc chắn, được các kỹ sư xây dựng tính toán kỹ lưỡng để chịu đựng được những tác động khắc nghiệt của thiên nhiên như gió, lốc, bão lũ, và các yếu tố thời tiết khắc nghiệt khác. Vì vậy, tại những vùng thường xuyên đối mặt với thiên tai như Miền Trung hoặc vùng núi phía Bắc, xây dựng nhà khung thép tiền chế 3 tầng là một lựa chọn hợp lý và an toàn.

Lưu ý trong quá trình thi công nhà kết cấu thép 3 tầng lầu

Để đảm bảo sự bền vững cho công trình theo thời gian, chủ đầu tư cần giám sát kỹ lưỡng các yếu tố sau trong quá trình thi công:

Cấp độ của bulong kết cấu và bulong neo

Bulong kết cấu và bulong neo là linh kiện quan trọng trong kết cấu nhà thép tiền chế, có nhiệm vụ liên kết các cấu kiện lại với nhau. Vì vậy, cần kiểm tra chứng chỉ xuất xưởng của bulong để đảm bảo thợ sử dụng đúng loại bulong theo tiêu chuẩn yêu cầu.

Độ chắc chắn của gian khóa

Gian khóa là phần được thi công và lắp đặt đầu tiên trong kết cấu nhà khung thép. Độ chắc chắn của hệ thống cột, dầm và kèo của gian khóa này sẽ quyết định sự vững chắc của các gian tiếp theo. Sau khi lắp đặt gian khóa, cần kiểm tra kỹ hệ thống cột và dầm để đảm bảo chúng ổn định, không bị xê dịch trước khi tiếp tục thi công các cấu kiện khác.

Lưu ý trong quá trình thi công nhà kết cấu thép 3 tầng lầu

Lực xiết của bulong

Sau khi hoàn thành lắp đặt, cần kiểm tra lực xiết của tất cả các bulong kết cấu, đặc biệt là bulong cấp 4.6/S và 8.8/S. Đối với một số vị trí cần thiết, nên sử dụng thêm tấm đệm để đảm bảo các mặt tiếp xúc lực truyền tải hiệu quả khi mối liên kết được xiết chặt. Lưu ý, cần xiết bulong từ phần cứng nhất của mối nối rồi mới đến mép rìa của các liên kết.

Phương vị của cấu kiện

100% phương vị của các cấu kiện phải được kiểm tra ngay sau khi lắp đặt, đặc biệt là các khung kèo chính và hai khung dầm kèo đầu hồi. Mỗi khi lắp đặt một khung kèo xong, cần kiểm tra xem có sai lệch không. Nếu có, phải điều chỉnh ngay để tránh sai lệch tích lũy ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu.

Kiểm tra chất lượng khung thép sau khi hoàn thiện

Cuối cùng, khi công trình đã hoàn thành, cần tiến hành nghiệm thu và kiểm tra tổng thể để đảm bảo chất lượng của công trình đạt các tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu thiết kế.

Một số mẫu nhà kết cấu thép 3 tầng

Dưới đây là một số mẫu nhà kết cấu thép 3 tầng phổ biến:

Đơn vị thi công nhà kết cấu thép 3 tầng uy tín

Công ty cokhixaydungtaman là đơn vị thi công nhà kết cấu thép 3 tầng uy tín, chuyên cung cấp các giải pháp xây dựng chất lượng cao với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm. Chúng tôi cam kết mang đến các công trình vững chắc, tiết kiệm chi phí và thời gian thi công, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật và thiết kế. Với sự chuyên nghiệp trong từng giai đoạn thi công, Tâm An luôn đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, đặc biệt là nhà kết cấu thép 3 tầng, là lựa chọn hoàn hảo cho các dự án nhà ở và nhà xưởng hiện đại. Ngoài dịch vụ thi công nhà kết cấu thép 3 tầng, chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ như:

Tổng kết lại, nhà kết cấu thép 3 tầng không chỉ mang lại nhiều ưu điểm vượt trội về độ bền, tính linh hoạt trong thiết kế và tiết kiệm chi phí, mà còn đáp ứng các yêu cầu khắt khe về khả năng chịu lực và thời gian thi công. Với sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ xây dựng và vật liệu hiện đại, nhà khung thép 3 tầng ngày càng trở thành lựa chọn ưu tiên cho những công trình đòi hỏi tính bền vững và hiệu quả kinh tế cao. Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp xây dựng hiện đại, tối ưu và lâu dài, nhà kết cấu thép 3 tầng chính là sự lựa chọn hoàn hảo. Hãy liên hệ với cokhixaydungtaman để được tư vấn chi tiết và triển khai công trình đúng kỹ thuật, đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí tối đa.

Bài viết liên quan

Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại TPHCM giá rẻ nhất 2025

Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại TPHCM đang trở thành giải pháp tối ưu cho những ai muốn cải tạo, nâng cấp không gian sống một cách nhanh chóng, tiết kiệm và chất lượng. Nhưng làm thế nào để chọn được đơn vị sửa nhà uy tín với mức giá hợp lý nhất trong […]

Xem thêm