Báo giá dịch vụ thi công nhà kết cấu khung thép mới nhất 2025

Bạn đang tìm kiếm một giải pháp xây dựng vừa bền vững, vừa tiết kiệm chi phí cho công trình của mình? Nhà kết cấu khung thép là lựa chọn hoàn hảo. Với độ bền cao, khả năng chịu lực tốt và thời gian thi công nhanh chóng, kết cấu khung thép đang trở thành xu hướng trong xây dựng. Hãy cùng khám phá những ưu điểm vượt trội mà nhà khung thép mang lại cho công trình của bạn trong bài viết này.

Nhà kết cấu khung thép là gì?

Nhà kết cấu khung thép còn được gọi bằng nhiều tên khác như nhà khung thép tiền chế, nhà thép lắp ghép, nhà tiền chế, v.v. Tất cả những thuật ngữ này đều dùng để chỉ một phương pháp xây dựng hiện đại, trong đó khung thép đóng vai trò là kết cấu chính, được sử dụng để xây dựng nhà ở, xưởng, và các công trình khác.

Nhà kết cấu khung thép bao gồm các bộ phận chịu lực chính như móng, cột, kèo, dầm, xà gồ, được thiết kế và lắp ráp theo bản vẽ kỹ thuật cụ thể.

Cấu tạo nhà kết cấu khung thép

Mức giá xây dựng cho nhà thép tiền chế 2 tầng thường phụ thuộc vào thiết kế và cấu trúc cụ thể của từng công trình. Tuy nhiên, hầu hết các mẫu nhà khung thép 2 tầng đều có các thành phần cơ bản như sau:

Móng nhà: Được xây dựng bằng bê tông cốt thép, tùy thuộc vào kích thước và chu vi của căn nhà.
Cột nhà: Cột thường sử dụng kết cấu thép hình chữ U để đảm bảo sự vững chắc.
Kèo: Thép hộp được sử dụng cho kèo và được liên kết với cột bằng bulong và bản mã.
Xà gồ mái: Được làm bằng thép mạ kẽm, giúp tăng độ bền và chống oxy hóa.
Mái nhà: Loại mái cách âm hoặc cách nhiệt tùy theo yêu cầu và thiết kế của bạn.
Sàn nhà: Được trang bị tấm xi măng Cemboard, giúp tăng khả năng cách âm và cách nhiệt.
Cầu thang: Được thiết kế để kết nối các tầng của ngôi nhà.
Tường bao: Làm bằng tấm xi măng DURAflex, có khả năng cách nhiệt, chống nóng, chịu ẩm và cách âm tốt.

Ưu điểm của nhà kết cấu khung thép

Hiện nay, giải pháp này ngày càng được nhiều người lựa chọn nhờ vào những ưu điểm vượt trội so với phương pháp xây dựng nhà bằng bê tông cốt thép.

Rút ngắn thời gian thi công

Nhà khung thép đang trở thành lựa chọn phổ biến nhờ khả năng thi công nhanh chóng, không cần chờ bê tông khô như phương pháp xây dựng truyền thống. Quy trình bao gồm thiết kế chuẩn, kết cấu thép chế tạo sẵn tại nhà máy và lắp dựng dễ dàng tại công trường. Đây là một trong những phương pháp xây dựng nhanh nhất hiện nay, không chỉ ở Việt Nam mà còn trên toàn thế giới.

Tiết kiệm chi phí so với nhà bê tông cốt thép

Với thời gian thi công nhanh chóng, phương pháp xây dựng này giúp chủ đầu tư tiết kiệm đáng kể chi phí, bao gồm giảm nhân công, rút ngắn thời gian hoàn thiện và giảm chi phí thi công nhờ quy trình đơn giản.

Khi lựa chọn mẫu nhà này, bạn sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí lớn. Theo ước tính, bạn có thể tiết kiệm lên đến 35% chi phí hoàn thiện căn nhà.

Tiết kiệm chi phí so với nhà bê tông cốt thép

Sự linh hoạt và tiện lợi khi bạn muốn cơi nới công trình

Một trong những ưu điểm nổi bật của nhà khung thép 2 tầng là khả năng di dời và thay đổi cấu trúc linh hoạt. Bạn có thể dễ dàng điều chỉnh khung chiều ngang của ngôi nhà, tái sử dụng, di dời hoặc sửa chữa mà không tốn quá nhiều thời gian. Đây là một lợi thế tuyệt vời mà không phải mẫu nhà nào cũng có được.

Hơn nữa, nhà thép tiền chế thường không có hoặc có ít cột bên trong, giúp việc bố trí nội thất trở nên linh hoạt hơn. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc sắp xếp thiết bị, lắp đặt thang máy, máy móc và sử dụng không gian hiệu quả cho các mục đích khác nhau.

Kết cấu gọn nhẹ

Nhà kết cấu khung thép mang lại lợi thế lớn cho các khu vực đất yếu. Bạn không cần cắm cọc sâu như các phương pháp xây dựng truyền thống. Trong trường hợp có sự cố như động đất hay sụt lún, kết cấu nhẹ của nhà thép giúp giảm thiểu rủi ro. Thêm vào đó, kết cấu này cho phép tạo ra không gian rộng rãi, thoáng đãng với các khoảng vượt nhịp lớn.

Chi phí sửa chữa, bảo trì bảo dưỡng thấp

Nhờ sự phát triển của công nghệ và tính chất lắp ghép theo module chuẩn, việc thay thế và sửa chữa các thành phần trong công trình trở nên đơn giản và có chi phí hợp lý.

Tính thẩm mỹ

Các công trình sử dụng kim loại làm kết cấu mang đến một vẻ đẹp hiện đại và mới mẻ. Nếu bạn cảm thấy nhà mình quá giống với nhà hàng xóm và muốn tìm một phong cách độc đáo, khác biệt, thì đây chính là sự lựa chọn lý tưởng để tạo nên một không gian sống đầy ấn tượng.

Nhược điểm của nhà khung thép

Dù không có giải pháp nào là hoàn hảo, phương pháp này vẫn tồn tại một số nhược điểm. Tuy nhiên, nhờ vào sự tiến bộ của công nghệ, gần như tất cả các nhược điểm này đã được khắc phục hiệu quả.

Dễ bị ăn mòn

Trong môi trường ẩm ướt, đặc biệt là ở những khu vực có tính xâm thực cao, thép dễ bị gỉ, từ gỉ bề mặt đến phá hoại hoàn toàn kết cấu.

Giải pháp là bảo vệ thép khỏi ăn mòn, đặc biệt ở những nơi có độ ẩm cao hoặc hàm lượng chất ăn mòn lớn, như gần biển nơi có hơi muối trong không khí. Một lựa chọn hiệu quả là sử dụng nhôm hoặc các hợp kim nhôm có khả năng chống gỉ tốt.

Chịu lửa kém

Thép không cháy, nhưng khi nhiệt độ đạt 500-600 độ C, thép sẽ mềm và biến dạng, làm mất khả năng chịu lực và gây sụp đổ kết cấu. Độ chịu lửa của thép còn kém hơn gỗ dán. Tuy nhiên, các công ty xây dựng nhà thép tiền chế đã tìm ra giải pháp khắc phục.

Giải pháp là bọc khung thép bằng lớp vật liệu chịu lửa như bê tông, tấm gốm, hoặc sơn phòng cháy đối với các công trình nguy hiểm như kho chứa chất cháy, nhà ở, nhà công cộng, và nhà cao tầng. Cùng với đó, các biện pháp phòng cháy chữa cháy phải được triển khai đầy đủ.

Báo giá xây dựng và thi công nhà kết cấu khung thép

Dưới đây là bảng báo giá tham khảo cho xây dựng và thi công nhà kết cấu khung thép, tùy thuộc vào các yếu tố như diện tích, thiết kế và yêu cầu kỹ thuật của từng công trình:

STT	Sản phẩm	Quy cách	Giá (VNĐ/m²)
1	Thi công nhà khung thép dân dụng	Nhà ở	2.000.000 – 2.500.000
2	Thi công nhà khung thép công nghiệp	Xưởng sản xuất	1.800.000 – 2.200.000
3	Thi công nhà khung thép cao tầng	Tòa nhà cao tầng	2.500.000 – 3.000.000
4	Thi công nhà khung thép cho kho bãi	Kho, nhà kho	1.700.000 – 2.000.000
5	Thi công nhà khung thép có lợp mái	Mái lợp thép	1.800.000 – 2.200.000
6	Thi công nhà khung thép kết hợp panel cách nhiệt	Công trình lớn	2.500.000 – 3.500.000

Lưu ý:

Giá trên đã bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, và lắp đặt.
Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu thiết kế cụ thể và điều kiện thi công thực tế.
Bảng giá không bao gồm thuế VAT và các chi phí phát sinh ngoài dự tính.
Để có báo giá chính xác, vui lòng cung cấp chi tiết bản vẽ thiết kế hoặc liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và báo giá cụ thể.

Những lưu ý khi xây nhà khung thép

Khi xây dựng nhà khung thép, có một số lưu ý quan trọng để đảm bảo chất lượng và hiệu quả công trình:

Cấp độ của bulong kết cấu

Bulong là yếu tố quan trọng trong việc liên kết các cấu kiện nhà khung thép. Cần kiểm tra chứng chỉ xuất xưởng và chất lượng bulong. Nếu không có chứng chỉ, cần thực hiện thí nghiệm để kiểm tra chất lượng.

Độ chắc chắn của gian khóa

Gian khóa là phần quan trọng trong kết cấu nhà khung thép. Đảm bảo dầm kèo và cột trong gian khóa phải chắc chắn, vững vàng, đặc biệt đối với các công trình nhiều tầng.

Lực xiết bulong

Cần kiểm tra lực xiết của tất cả các bulong, đặc biệt là bulong cấp 4.6/S và 8.8/S. Nếu cần, sử dụng miếng chêm hoặc tấm đệm để đảm bảo tiếp xúc chặt. Tránh xiết lại các bulong đã được siết, chỉ xiết khi đã căn chỉnh độ cao và phương vị.

Phương vị của các cấu kiện

Khi thi công, kiểm tra phương vị các cấu kiện, đặc biệt là khung dầm kèo đầu hồi và khung kèo chính. Căn chỉnh phương vị ngay sau khi lắp đặt. Không nối các cấu kiện vĩnh cửu trước khi hoàn chỉnh căn chỉnh độ cao, phương vị và độ thẳng đứng.

Các mẫu nhà kết cấu khung thép đẹp

Dưới dây là một số mẫu nhà kết cấu khung thép đẹp:

Mẫu nhà khung thép cấp 4 đẹp, hiện đại với ốp tường từ tấm xi măng

Mẫu nhà khung thép đẹp, tiết kiệm chi phí

Nhà kết cấu khung thép đẹp đơn giản mái lệch

Tóm lại, nhà kết cấu khung thép là một giải pháp xây dựng hiện đại, tiết kiệm chi phí và đảm bảo độ bền vững cho công trình. Với khả năng thi công nhanh chóng, tính linh hoạt trong thiết kế và khả năng chịu lực tuyệt vời, nhà khung thép đang trở thành xu hướng lựa chọn cho nhiều công trình dân dụng và công nghiệp. Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp tối ưu cho ngôi nhà hay dự án của mình, nhà kết cấu khung thép chắc chắn là sự lựa chọn hoàn hảo, không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí mà còn mang đến một công trình bền vững và thẩm mỹ.

Bài viết liên quan

Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại TPHCM giá rẻ nhất 2025

Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại TPHCM đang trở thành giải pháp tối ưu cho những ai muốn cải tạo, nâng cấp không gian sống một cách nhanh chóng, tiết kiệm và chất lượng. Nhưng làm thế nào để chọn được đơn vị sửa nhà uy tín với mức giá hợp lý nhất trong […]

Xem thêm