Làm mái tôn có phải xin phép không? Thủ tục chi tiết
Việc làm mái tôn để che mưa nắng ngày càng phổ biến, nhưng nhiều người không biết có cần xin phép xây dựng hay không. Nếu làm sai quy định, bạn có thể bị xử phạt, buộc tháo dỡ, gây mất thời gian và chi phí không đáng có. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ quy định pháp luật và thủ tục xin phép làm mái tôn, để thi công đúng luật và yên tâm sử dụng.
Làm mái tôn có phải xin phép không?
Mái tôn ngày càng được ưa chuộng tại Việt Nam nhờ tính ứng dụng cao, từ những công trình nhỏ như nhà ở, ki-ốt cho đến nhà xưởng, nhà tạm. Việc làm mái tôn không chỉ giúp che mưa, chống nắng hiệu quả mà còn hỗ trợ cách nhiệt, cách âm, phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới. Tuy nhiên, làm mái tôn có phải xin phép không là câu hỏi khiến nhiều người băn khoăn khi tiến hành thi công.
Theo Điều 89 của Luật Xây dựng năm 2014, tại Việt Nam có những trường hợp làm mái tôn phải xin giấy phép xây dựng và cũng có trường hợp không cần xin phép. Cụ thể, các trường hợp không bắt buộc xin phép làm mái tôn bao gồm:
- Các công trình thuộc Nhà nước, thi công khẩn cấp hoặc không công khai thiết kế chi tiết.
- Công trình thuộc dự án của các cấp lãnh đạo như Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Chủ tịch UBND các cấp.
- Các công trình xây dựng có tính chất tạm thời.
- Công trình trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao.
- Công trình xây dựng theo đúng kế hoạch tại khu vực ngoài đô thị.
- Các công trình sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không ảnh hưởng đến nền móng hoặc độ an toàn công trình.
Như vậy, nếu bạn làm mái tôn giá rẻ hà nội để làm mái che, mái hiên, cải tạo mái cũ thành mái tôn chống nóng mà không làm thay đổi cấu trúc hoặc nền móng thì không cần xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, bạn vẫn nên tìm hiểu kỹ từng địa phương vì có thể có quy định riêng hoặc yêu cầu bổ sung.
Những trường hợp làm mái tôn phải xin giấy phép xây dựng
Để giải đáp rõ ràng cho câu hỏi “làm mái tôn có phải xin phép không”, Cơ Khí Xây Dựng Tâm An xin liệt kê những trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng khi làm mái tôn như sau:
- Việc làm mái tôn có ảnh hưởng đến kết cấu công trình hiện hữu, làm thay đổi khả năng chịu lực, công năng sử dụng hoặc gây tác động đến các công trình liền kề.
- Làm mái tôn gây thay đổi kiến trúc mặt tiền tiếp giáp với đường phố, đặc biệt trong các khu vực đô thị có quy định về quản lý kiến trúc và mỹ quan đô thị.
- Thi công làm mái tôn trên công trình xây mới hoàn toàn cũng thuộc diện bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng hợp lệ từ cơ quan chức năng.
Nếu kế hoạch làm mái tôn của bạn rơi vào một trong các trường hợp kể trên, thì việc xin giấy phép xây dựng là điều kiện bắt buộc để đảm bảo đúng pháp luật và tránh bị xử phạt hành chính.
Thủ tục xin giấy phép làm mái tôn bao gồm những gì?
Để xin phép làm mái tôn hoặc cải tạo mái nhà, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. Dưới đây là các loại giấy tờ cần thiết trong thủ tục xin giấy phép cải tạo, làm mái tôn nhà ở:
- Bản vẽ thiết kế cải tạo hoặc xây mới nhà ở theo đúng quy chuẩn xây dựng.
- Hồ sơ kiểm định hiện trạng công trình, nếu việc cải tạo có ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình hoặc quyền sử dụng đất tại khu vực thi công.
- Biên lai nộp lệ phí trước bạ theo quy định.
- Biên bản cam kết đảm bảo an toàn, không ảnh hưởng đến các công trình lân cận trong quá trình thi công.
Sau khi chuẩn bị đầy đủ, bạn nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại UBND Quận hoặc Huyện nơi có công trình. Thông thường, thời gian giải quyết là khoảng 20 ngày làm việc. Khi có giấy phép, bạn cần gửi bản sao lên UBND cấp xã/phường để được giám sát và quản lý quá trình thi công đúng quy định.
Làm mái tôn không xin phép bị phạt thế nào?
Sau khi giải đáp câu hỏi “làm mái tôn có phải xin phép không”, có thể thấy rằng nếu bạn, làm mái che sân bằng tôn, thi công mái tôn cho công trình mới hoặc thực hiện sửa chữa, thay đổi kết cấu công trình mà không có giấy phép xây dựng, bạn sẽ đối mặt với các hình thức xử phạt nghiêm khắc, bao gồm:
- Dừng thi công ngay lập tức và tháo dỡ mái tôn đã lắp đặt khỏi công trình. Đồng thời, bạn sẽ phải chịu trách nhiệm và bồi thường chi phí phát sinh do việc thi công không phép gây ra.
- Nếu không tháo dỡ công trình theo yêu cầu, công trình sẽ bị đình chỉ thi công, và bạn phải chịu mọi chi phí phát sinh do cưỡng chế tháo dỡ.
- Xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 13, Nghị định 121/2013/NĐ-CP của Chính phủ, mức phạt có thể dao động từ 10 – 15 triệu đồng.
Cokhixaydungtaman – Công ty chuyên làm mái tôn giá rẻ, chất lượng
Cokhixaydungtaman là công ty chuyên cung cấp dịch vụ làm mái tôn giá rẻ, chất lượng cao. Với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến những sản phẩm mái tôn bền đẹp, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng, đồng thời luôn tuân thủ đúng các quy định về xây dựng và pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0563688686 để được tư vấn và nhận báo giá mái tôn chất lượng với chi phí hợp lý nhất.
Hy vọng qua bài viết này, bạn đã hiểu rõ hơn về những trường hợp cần xin giấy phép và các thủ tục liên quan. Nếu bạn đang có ý định làm mái tôn cho công trình của mình, đừng quên kiểm tra và tuân thủ các quy định để bảo vệ quyền lợi và tiết kiệm thời gian, chi phí.
Nếu bạn cần tư vấn thêm về quy trình hoặc cần hỗ trợ trong việc xin phép xây dựng mái tôn, đừng ngần ngại liên hệ với Cơ Khí Xây Dựng Tâm An – chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi vấn đề xây dựng và pháp lý.
Bài viết liên quan
Sơn tĩnh điện là gì? Nguyên lý hoạt động của sơn tĩnh điện
Trong ngành công nghiệp hiện đại, việc bảo vệ các sản phẩm khỏi sự ăn mòn, trầy xước và tác động của môi trường là một thách thức lớn. Các phương pháp sơn truyền thống không luôn đáp ứng được yêu cầu về độ bền và thẩm mỹ. Nếu bạn sử dụng những phương pháp […]
Cải tạo hệ thống chiếu sáng: Bí quyết tiết kiệm điện
Hệ thống chiếu sáng cũ kỹ, tiêu tốn điện năng và thiếu thẩm mỹ đang khiến không gian sống hoặc làm việc của bạn trở nên bí bách, kém hiệu quả? Sự xuống cấp này không chỉ ảnh hưởng đến sinh hoạt mà còn làm tăng chi phí hàng tháng một cách âm thầm. Đã […]
Mẫu cải tạo mặt tiền nhà đẹp, tiết kiệm chi phí
Mặt tiền xuống cấp, cũ kỹ khiến ngôi nhà trở nên thiếu sức sống, mất điểm trong mắt người nhìn. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ tổng thể mà còn làm giảm giá trị bất động sản. Đừng để mặt tiền làm lu mờ vẻ đẹp bên trong ngôi nhà – cải […]
3 Ý tưởng cải tạo cầu thang đơn giản mà sang trọng
Cầu thang xuống cấp, thiết kế lỗi thời hay chiếm quá nhiều diện tích đang khiến không gian sống trở nên bí bách, mất thẩm mỹ? Điều này không chỉ ảnh hưởng đến tính an toàn mà còn làm giảm giá trị tổng thể của ngôi nhà. Cải tạo cầu thang chính là giải pháp […]
So sánh gỗ công nghiệp và gỗ tự nhiên chi tiết
Bạn đang loay hoay lựa chọn vật liệu cho nội thất nhưng e ngại chi phí gỗ tự nhiên quá cao? Việc chọn sai loại gỗ có thể khiến không gian kém thẩm mỹ, dễ hỏng hóc và tốn kém chi phí sửa chữa về sau. Gỗ công nghiệp chính là giải pháp tối ưu […]
