Phá dỡ nhà cũ tưởng chừng đơn giản nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro như mất an toàn, phát sinh chi phí, ảnh hưởng hàng xóm. Nếu thiếu kinh nghiệm, bạn rất dễ gặp rắc rối, thậm chí vi phạm pháp luật. Bài viết sau sẽ chia sẻ kinh nghiệm phá dỡ nhà cũ […]
Khi ngôi nhà của bạn đã xuống cấp, không còn đáp ứng công năng sử dụng hoặc cần thay đổi kiến trúc hoàn toàn, việc phá dỡ là điều tất yếu. Đặc biệt tại Hà Nội, là nơi mật độ dân cư dày đặc, các công trình liền kề sát nhau, phá dỡ nhà đòi hỏi phải đúng kỹ thuật, nhanh gọn và đảm bảo an toàn tuyệt đối. Cơ Khí Xây Dựng Tâm An tự tin là đơn vị chuyên sửa chữa phá dỡ nhà trọn gói tại Hà Nội nhanh chóng, uy tín, giá rẻ.
Trong thực tế thi công, nhiều công trình mà chủ nhà phân vân giữa việc cải tạo và phá dỡ hoàn toàn. Ví dụ, một căn nhà cấp 4 có nền móng yếu, hệ thống tường bị nứt chân, sàn lún lệch sau gần 30 năm sử dụng.
Trong trường hợp này, dù chi phí cải tạo có vẻ rẻ hơn, nhưng không đảm bảo an toàn lâu dài. Phá dỡ và xây mới chính là giải pháp tối ưu.
Ưu điểm của phá dỡ trọn gói:
Bạn nên cân nhắc phá dỡ nếu:
Dưới đây là 2 bảng báo giá chi tiết về dịch vụ sửa chữa phá dỡ nhà trọn gói và báo giá theo từng hạng mục cụ thể cho các bạn tham khảo:
STT | Nội dung phá dỡ | Đơn vị | Đơn giá (Vnđ) |
1 | Nhà khung cột 110mm (Nhà khung kết cấu BTCT ) | m2 | 90.000 – 200.000 |
2 | Tường chịu lực | m2 | 150.000 – 250.000 |
3 | Nhà xưởng, nhà công nghiệp | m2 | Liên hệ |
4 | Đào móng nhà | m3 | 200.000 – 300.000 |
STT | CÁC HẠNG MỤC | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ |
1 | Phá dỡ tường 110 | M2 | 80.000 |
2 | Phá dỡ tường 220 | M2 | 150.000 |
3 | Dóc vữa tường xi măng trát tường | M2 | 40.000 |
4 | Dóc gạch ốp tường, lát nền | M2 | 80.000 |
5 | Phá sàn bê tông cốt thép | M2 | 150.000 |
6 | Phá cầu thang | M2 | 280.000 |
7 | Phá dầm bê tông cốt thép | M3 | 220.000 |
8 | Phá móng bê tông ( Dạng khối) | M3 | 1.300.000 |
9 | Tháo thiết bị vệ sinh | Phòng | 550.000 |
10 | Tháo cửa ( cửa gỗ, cửa nhôm kính) | Bộ | 185.000 |
11 | Vận chuyển phế thải bằng xe 2,5 m3 (Xe đỗ tận chân công trình vị trí gần phế thải) | Xe | 700.000 |
12 | Tháo dỡ mái tôn | M2 | 60.000 |
Lưu ý: Cả 2 bảng giá trên chưa bao gồm thuế VAT, và có thể bị thay đổi tùy vào các trường hợp. Để biết thêm thông tin chi tiết về dich vụ trọn gói ví dụ như dự toán chi phí phá dỡ nhà cấp 4, nhà 2 tầng, kho xưởng, vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline: 0563688686 – 0936151156 để được tư vấn miễn phí nhé.
Không thiếu đơn vị cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà trên thị trường. Tuy nhiên, lựa chọn đúng đơn vị có năng lực, uy tín và kinh nghiệm là yếu tố quyết định chất lượng, tiến độ và sự an toàn của toàn bộ quá trình thi công.
Cơ Khí Xây Dựng Tâm An là doanh nghiệp chuyên thi công, sản xuất và lắp đặt các hạng mục cơ khí xây dựng dân dụng và công nghiệp. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Tâm An không chỉ có thế mạnh về cơ khí mà còn triển khai hàng trăm công trình phá dỡ – cải tạo – nâng tầng – xây mới nhà dân tại Hà Nội.
Chúng tôi cam kết thi công đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng và hỗ trợ pháp lý miễn phí nếu khách hàng cần xin phép phá dỡ.
Dưới đây là tổng hợp các hạng mục đang được Cơ Khí Xây Dựng Tâm An triển khai để cho khách hàng dễ hình dung và lựa chọn dịch vụ tốt nhất:
Công việc sửa chữa, xử lý sự cố, cải tạo nhà thường phức tạp hơn so với xây mới do yếu tố kỹ thuật hiện có và điều kiện thi công khó khăn, gây phiền lòng cho nhiều gia chủ. Dịch vụ sửa chữa của chúng tôi là giải pháp hiệu quả, giúp gia chủ giải quyết vấn đề này.
Dịch vụ trọn gói thường được các công ty xây dựng ưu tiên do giúp tiết kiệm thời gian, dễ kiểm soát tổng chi phí và đảm bảo tính đồng bộ trong thi công.
Cơ Khí Xây Dựng Tâm An là một đơn vị chuyên thi công xây dựng, sửa chữa nhà trọn gói.
Như vậy, với những quyền lợi ở trên, thì có cái lý do nào mà không thể không lựa chọn đơn vị của chúng tôi đúng không. Đảm bảo sẽ không để quý khách hàng phải thất vọng.
Một quy trình phá dỡ nhà chuyên nghiệp không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn đảm bảo an toàn, tuân thủ pháp luật và giảm thiểu rủi ro trong thi công. Dưới đây là các bước chuẩn hóa được áp dụng trong dịch vụ trọn gói tại Hà Nội.
Trước khi tiến hành phá dỡ, chủ công trình bắt buộc phải xin giấy phép phá dỡ từ UBND quận hoặc phường sở tại. Hồ sơ xin phép bao gồm:
Nếu không có giấy phép, chủ nhà có thể bị xử phạt hành chính từ 20 đến 30 triệu đồng theo quy định hiện hành.
Đơn vị thi công phải triển khai phá dỡ theo thứ tự hợp lý để đảm bảo an toàn:
Công nhân bắt buộc phải được trang bị đầy đủ bảo hộ lao động: nón bảo hiểm, găng tay, dây an toàn. Tại các khu dân cư, cần dựng lưới chắn bụi và giàn giáo bảo vệ.
Công tác phá dỡ thường tạo ra tiếng ồn, bụi và phế liệu xây dựng lớn. Do đó:
Giả sử công trình phá dỡ nằm gần trường học hoặc bệnh viện, việc sử dụng máy móc lớn sẽ bị hạn chế trong một số khung giờ nhất định, bắt buộc phải có giải pháp che chắn và giảm tiếng ồn hiệu quả, tránh ảnh hưởng đến cộng đồng xung quanh.
Đơn giá phá dỡ không chỉ tính theo diện tích sàn mà còn phụ thuộc vào loại kết cấu và điều kiện thi công.
Chi phí thường được nhân trực tiếp với diện tích sàn (m²). Ví dụ, nhà 3 tầng, mỗi tầng 50m², đơn giá 300.000 VNĐ/m² → tổng chi phí khoảng 45 triệu đồng.
Theo suy nghĩ của chúng tôi, việc áp dụng hệ số điều chỉnh giúp chủ nhà dự trù sát hơn, tránh bị “báo giá thấp ban đầu, phát sinh sau”.
Ngoài chi phí chính, cần tính thêm:
Tóm lại, cách tính chi phí phá dỡ không đơn giản là “diện tích × đơn giá”, mà cần xem xét toàn diện kết cấu, vị trí và điều kiện hiện trường.
Phá dỡ công trình là công việc không đơn giản, đòi hỏi người thực hiện có hiểu biết pháp luật, chuyên môn thi công và cam kết trách nhiệm rõ ràng. Cơ Khí Xây Dựng Tâm An tự tin mang đến giải pháp phá dỡ hiệu quả, tiết kiệm và an toàn cho mọi công trình tại Hà Nội. Đừng để sai lầm từ việc chọn sai đơn vị khiến bạn mất thêm thời gian, tiền bạc và rủi ro pháp lý.
