Cải tạo nhà 2 tầng cũ trọn gói, giá rẻ nhanh chóng

Bạn đang sở hữu một căn nhà 2 tầng đã xuống cấp, không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng? Bạn lo lắng về chi phí cải tạo và thời gian thi công kéo dài? Đừng vội nghĩ đến việc đập đi xây lại – cải tạo nhà 2 tầng cũ chính là giải pháp thông minh, giúp bạn biến hóa không gian sống với chi phí tiết kiệm, thời gian nhanh chóng và giá trị bền vững.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ những yếu tố quan trọng khi cải tạo nhà 2 tầng, từ việc lên kế hoạch, lựa chọn vật liệu đến tối ưu ngân sách. Bên cạnh đó, bạn cũng sẽ khám phá các xu hướng cải tạo hiện đại, những mẹo tối ưu không gian và giải pháp thi công trọn gói, giá rẻ giúp bạn biến căn nhà cũ kỹ thành một tổ ấm tiện nghi, đẹp mắt.

Nhu cầu cải tạo nhà 2 tầng cũ hiện nay

Hiện nay, việc cải tạo nhà 2 tầng trở nên phổ biến. Nhà 2 tầng được ưa chuộng ở cả thành thị và nông thôn do chi phí xây dựng phù hợp với nhiều gia đình. Cải tạo nhà 2 tầng là giải pháp hợp lý cho những ai muốn có ngôi nhà hiện đại với nhiều phong cách thiết kế như mái thái chữ A, mái thái, hay nhà chữ L có giá trị thẩm mỹ cao.

Sau thời gian sử dụng, nhà 2 tầng có thể xuống cấp và không đáp ứng nhu cầu gia đình. Đây là điều không thể tránh khỏi. Vì vậy, cải tạo là lựa chọn phù hợp và tiết kiệm chi phí để làm cho nhà 2 tầng hiện đại và hợp xu hướng. Thường, những nhà 2 tầng cần cải tạo được xây dựng vào những năm 1990 hoặc đầu 2000, có tuổi thọ từ 15-20 năm.

So với việc xây nhà mới, cải tạo nhà 2 tầng có thể tiết kiệm đến 65% chi phí. Thời gian thi công cũng được rút ngắn nhờ giảm thời gian tháo dỡ và xây tường mới. Ngoài ra, cải tạo nhà 2 tầng còn phù hợp với những gia đình muốn giữ kỷ niệm, vì đây là tài sản tổ tiên để lại và nơi họ đã sinh ra, lớn lên.

Tại sao nên cải tạo nhà 2 tầng

Sau nhiều năm sử dụng, các công trình thường xuống cấp và lỗi thời. Dưới đây là một số hạn chế của nhà 2 tầng cũ nếu không được cải tạo kịp thời:

Thiết kế không còn phù hợp

Nhà 2 tầng cũ thường không đáp ứng nhu cầu và tiện ích hiện tại. Cấu trúc dẫn đến không gian bên trong hạn chế, việc bố trí nội thất trở nên khó khăn do thiết kế thiếu khoa học và công năng. Cải tạo giúp sắp xếp lại không gian, tăng diện tích phòng ngủ và tối ưu hóa không gian sống. Đặc biệt, việc thay đổi thiết kế cầu thang hợp lý hơn giúp tiết kiệm diện tích.

Nhà xuống cấp cần tân trang

Khi nhà xuống cấp nhưng nền móng vẫn kiên cố và hệ thống điện nước không bị ảnh hưởng, việc sửa chữa và tân trang là lựa chọn hợp lý. Điều này cải thiện chất lượng, thẩm mỹ và tiện nghi, tạo không gian sống mới phù hợp với gia đình. Ngoài ra, tân trang còn tăng giá trị ngôi nhà nếu bạn muốn bán trong tương lai.

Hệ thống điện nước lạc hậu

Nhà 2 tầng cũ thường có bố cục không rõ ràng, dẫn đến hệ thống điện, nước và thông gió bố trí không phù hợp. Gia chủ cần chú ý đến vấn đề này khi cải tạo, đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng.

Khả năng đón sáng kém

Nhà ống 2 tầng thường gặp khó khăn trong việc đón ánh sáng tự nhiên do thiết kế và vị trí gần các nhà khác. Giải pháp là thay cửa sổ hiện có bằng cửa sổ trượt, giúp mở rộng không gian đón sáng và gió. Sử dụng vật liệu kính chất lượng tốt cũng tăng cường ánh sáng tự nhiên và cải thiện tầm nhìn.

Mặc dù có những nhược điểm, nhà 2 tầng vẫn mang lại nhiều tiện lợi. Vì vậy, sau thời gian sử dụng, gia chủ có thể cải tạo thành nhà 3 tầng, thay đổi kiến trúc, bố trí lại công năng phòng, thiết kế cầu thang mới tiết kiệm diện tích và tối ưu hệ thống chiếu sáng.

Ý tưởng cải tạo nhà 2 tầng cũ

Các phong cách cải tạo nhà 2 tầng phổ biến

Đối với nhà ống 2 tầng, phong cách hiện đại tối giản là lựa chọn phù hợp. Phong cách này xuất hiện từ thế kỷ 19, nhanh chóng trở thành biểu tượng trong thiết kế nội thất. Nó loại bỏ sự rườm rà của các phong cách như cổ điển, tân cổ điển.

Cải tạo nhà 2 tầng cũ giữ nguyên kết cấu

Để tăng diện tích sử dụng cho nhà ống 2 tầng cũ, cải tạo nội thất là giải pháp đáng cân nhắc. Có thể sắp xếp lại phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, phòng ngủ để tối ưu hóa không gian. Sử dụng nội thất đa năng hoặc giảm thiểu vật dụng không cần thiết giúp giải phóng diện tích.

Cải tạo nhà 2 tầng thành biệt thự

Nếu diện tích đất và kinh phí cho phép, có thể cải tạo nhà ống 2 tầng cũ thành biệt thự. Phương án này tạo không gian sống sang trọng, thoáng đãng và tăng giá trị tài sản. Khi thực hiện, cần chú ý yếu tố phong thủy để mang lại may mắn cho gia chủ.

Cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng

Để mở rộng diện tích sinh hoạt, nâng tầng là phương án thích hợp. Từ nhà 2 tầng, có thể chuyển thành 3 hoặc 4 tầng, tùy nhu cầu sử dụng của gia đình.

Cải tạo kiến trúc mặt tiền nhà 2 tầng

Nhiều nhà 2 tầng đã xuống cấp, cần cải tạo lại. Mặt tiền cũ kỹ, ẩm mốc cần được tân trang để có diện mạo hiện đại hơn.

Cải tạo nội thất nhà 2 tầng

Phòng khách

Để phòng khách sang trọng, nên chọn phong cách thiết kế nội thất tối giản, hiện đại. Kết hợp nội thất thông minh, đa năng như tủ giày thông minh, sofa giường.

Phòng bếp

Sử dụng tông màu trầm tạo sự ấm cúng cho phòng bếp. Khu vực này thường xuyên di chuyển và có yếu tố phong thủy cần lưu ý.

Phòng ngủ

Để tiết kiệm không gian, nên ngăn phòng ngủ bằng vật dụng như tủ quần áo, kệ sách thay vì tường.

Nhà vệ sinh

Phòng vệ sinh cần thông thoáng, sạch sẽ, thẩm mỹ hiện đại. Gam màu chủ đạo thường là màu đơn giản, trung tính như trắng, pastel, xám. Những màu này tạo sự tinh tế, mở rộng không gian và làm nổi bật các bức tranh trang trí, thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ.

Cải tạo cầu thang nhà 2 tầng

Với những căn nhà 2 tầng có thiết kế nghiêng về chiều sâu và độ cao, diện tích chiều rộng không lớn, cầu thang theo phong cách cũ có thể lãng phí diện tích. Nếu cầu thang đặt ở vị trí không phù hợp phong thủy, vận mệnh của gia chủ, cũng nên thay đổi để rước tài lộc, may mắn.

Có thể sử dụng thiết kế cầu thang xoắn ốc để tiết kiệm không gian. Ngoài ra, xây thêm giếng trời tại vị trí cầu thang để tận dụng ánh sáng tự nhiên, giúp căn nhà không còn bí bách.

Sửa chữa cấu trúc và công năng phòng

Với những căn nhà 2 tầng hạn chế về diện tích, nếu không gian không được sắp xếp hợp lý, dễ gây cảm giác bí bách, khó chịu cho các thành viên trong gia đình. Phương án cải tạo nhà 2 tầng lúc này sẽ hợp lý.

Ở tầng 1, có thể thiết kế không gian mở kết nối phòng khách, phòng ăn và nhà bếp. Thay vì đặt tường ngăn cách các phòng gây cảm giác khó chịu, thiết kế không gian mở sẽ giúp không gian rộng rãi, tiện nghi hơn. Tầng 2 có thể dùng để thiết kế 2 phòng ngủ, có nhà vệ sinh khép kín, đề cao không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình.

Kế hoạch cải tạo nhà ống 2 tầng cũ

Những kế hoạch cần chuẩn bị để cải tạo nhà ống 2 tầng cũ:

Cải tạo nhà ống 2 tầng theo diện tích

Nhà ống 2 tầng thường có mặt tiền hẹp, với các kích thước như 5x20m, 4x15m, 3x10m,… Nếu bạn có tài chính dư dả, bạn có thể lên kế hoạch cải tạo toàn bộ ngôi nhà.

Kế hoạch cải tạo nhà ống 2 tầng cũ tiết kiệm chi phí theo diện tích:

Nhiều người thắc mắc làm sao để cải tạo nhà 2 tầng nhỏ hẹp trở nên hiện đại, tiết kiệm chi phí mà vẫn đầy đủ tiện nghi. Phê Decor cung cấp giải pháp cải tạo nhà nhỏ hẹp, tăng diện tích sử dụng gấp 1,5 lần trên cùng một ngôi nhà cũ 2 tầng, giúp bạn có lựa chọn tốt nhất.
Đối với nhà 2 tầng diện tích lớn, chúng ta có cơ hội cải tạo, biến ngôi nhà trở nên hiện đại, sang trọng. Một sự đột phá sẽ mang đến sức sống mới cho gia đình.

Cải tạo nhà ống cũ 2 tầng theo chi phí

Với ngân sách hạn hẹp, bạn cần chuẩn bị kế hoạch ưu tiên cải tạo một số hạng mục quan trọng trước như phòng khách, hệ thống điện nước, chống thấm, phòng ngủ, toilet, hoặc chỉ cải tạo một phần, một tầng. Phần còn lại có thể cải tạo sau.

Bảng giá cải tạo nhà 2 tầng cũ chi tiết

Dưới đây là bảng chi phí cải tạo nhà 2 tầng:

Hạng mục	Đơn giá/Chi phí	Ghi chú
Chi phí thiết kế cải tạo
Thiết kế nội thất	400.000đ/m²	Nhà 2 tầng
Thiết kế kiến trúc	300.000đ/m²	Nhà 2 tầng
Thiết kế kiến trúc và nội thất	600.000đ/m²	Nhà 2 tầng
Chi phí thi công cải tạo
Gia cố kết cấu chịu lực nền móng	25-35 triệu đồng
Đi lại hệ thống điện nước M&E	10-25 triệu đồng
Cơi nới nâng tầng kiến trúc	100-250 triệu đồng
Cải tạo trang trí nội thất	100-150 triệu đồng
Cải tạo trang trí ngoại thất	50-70 triệu đồng

*Lưu ý: Bảng giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, mọi thông tin xin liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0563688686 – 0936151156 để được tư vấn hoàn toàn miễn phí!

Quy trình cải tạo nhà 2 tầng chuyên nghiệp

Dưới đây là quy trình cải tạo nhà ống 2 tầng của Cơ Khí Xây Dựng Tâm An:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và yêu cầu sửa nhà từ khách hàng.

Bước 2: Cử người khảo sát, đánh giá và tư vấn sơ bộ phương án sửa chữa và kinh phí dự kiến.

Bước 3: Thống nhất phương án và ký hợp đồng sửa nhà.

Bước 4: Tiến hành thi công theo hạng mục và thời gian trong hợp đồng.

Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành.

Đơn vị cải tạo nhà 2 tầng uy tín tại Hà Nội

Cơ Khí Xây Dựng Tâm An là đơn vị thiết kế nội thất uy tín và chuyên nghiệp tại Hà Nội, với đội ngũ giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nội thất với giá tốt, được kiểm chứng qua các công trình thực tế và bản vẽ chi tiết, đáp ứng yêu cầu của nhiều chủ đầu tư.

Chúng tôi đã thực hiện nhiều dự án nhà phố với phong cách mới lạ. Mỗi công trình đều có sự sáng tạo, không trùng lặp, mang đến không gian sống nổi bật, tiện nghi và sang trọng. Chọn Tâm An là biến giấc mơ về ngôi nhà của bạn thành hiện thực.

Ngoài dịch vụ cải tạo nhà 2 tầng ra thì chúng tôi còn nhận thi công cải tạo sửa chữa nhà trọn gói, làm mái tôn, cải tạo nhà 4 tầng, cải tạo nhà 3 tầng cũ,….

Trên đây là toàn bộ thông tin về dịch vụ cải tạo nhà 2 tầng trọn gói cùng với các phương pháp cải tạo độc nhất. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích được cho gia chủ.

Bài viết liên quan

Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại TPHCM giá rẻ nhất 2025

Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại TPHCM đang trở thành giải pháp tối ưu cho những ai muốn cải tạo, nâng cấp không gian sống một cách nhanh chóng, tiết kiệm và chất lượng. Nhưng làm thế nào để chọn được đơn vị sửa nhà uy tín với mức giá hợp lý nhất trong […]

Xem thêm