Hướng dẫn dự tính chi phí làm nhà cấp 4 mái tôn chi tiết
Xây dựng nhà cấp 4 mái tôn là sự lựa chọn phổ biến để tiết kiệm chi phí, nhưng nhiều người vẫn băn khoăn về mức chi phí thực tế khi thực hiện. Bạn muốn có một ngôi nhà vừa chắc chắn lại không tốn kém, nhưng không biết bắt đầu từ đâu? Đừng lo, việc tính toán chi phí đúng cách sẽ giúp bạn chủ động hơn trong kế hoạch xây dựng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về chi phí làm nhà cấp 4 mái tôn, giúp bạn đưa ra quyết định hợp lý và tối ưu hóa ngân sách cho công trình của mình.
Bảng báo giá xây nhà cấp 4 mái tôn
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm chất lượng vật liệu sử dụng, diện tích xây dựng, phong cách thiết kế và các yêu cầu công năng cụ thể. Để cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết và cập nhật, dưới đây là bảng giá tham khảo mới nhất:
Loại hình xây dựng | Giá trọn gói | Giá phần thô | Giá hoàn thiện |
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn | 4.250.000 – 4.800.000 đ/m² | 2.550.000 – 3.000.000 đ/m² | 1.750.000 – 1.950.000 đ/m² |
Lưu ý rằng bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để nhận được báo giá chính xác và phù hợp với công trình của bạn, vui lòng liên hệ trực tiếp với Cơ Khí Xây Dựng Tâm An. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn và cung cấp báo giá miễn phí, đảm bảo đáp ứng tốt nhất nhu cầu của bạn.
Đặc điểm nhà cấp 4 mái tôn
Nhà cấp 4 mái tôn là một lựa chọn phổ biến, được ứng dụng rộng rãi ở nhiều khu vực. Mô hình này không chỉ được sử dụng làm nhà ở mà còn làm kho xưởng nhờ vào chi phí đầu tư hợp lý. Dưới đây là những ưu và nhược điểm khi xây dựng nhà cấp 4 mái tôn mà bạn cần lưu ý:
Ưu điểm nhà cấp 4 mái tôn
Thiết kế đơn giản: Các mẫu nhà cấp 4 mái tôn thường có thiết kế tối giản, không cầu kỳ về cả kiến trúc lẫn nội thất, mang lại sự hiệu quả và tiện dụng.
Thời gian thi công nhanh: Nhờ vào cấu trúc đơn giản và ít chi tiết trang trí, quá trình thi công nhà cấp 4 mái tôn diễn ra nhanh chóng, giúp tiết kiệm thời gian đáng kể.
Chi phí xây dựng thấp: Với thiết kế đơn giản, mô hình này không đòi hỏi nhiều nguyên vật liệu xây dựng. Thêm vào đó, thời gian thi công ngắn và đơn giản giúp giảm thiểu chi phí nhân công, tối ưu hóa ngân sách.
Nhược điểm của nhà cấp 4 mái tôn
Mặc dù nhà cấp 4 mái tôn có nhiều ưu điểm vượt trội, nhưng cũng tồn tại một số hạn chế, đặc biệt là khả năng chống nóng và chống ồn không bằng nhà mái ngói hay mái bê tông. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều gia chủ đã cải tiến bằng cách sử dụng lớp xốp cách nhiệt kết hợp với mái tôn, giúp nâng cao hiệu quả chống nóng và giảm tiếng ồn đáng kể.
Những lợi ích khi làm mái tôn tại Hà Nội bạn cần biết khi thi công mái tôn
Cách tính chi phí làm nhà cấp 4 mái tôn
Để tính chi phí xây làm nhà cấp 4 mái tôn, bạn cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau, từ diện tích xây dựng đến loại vật liệu sử dụng.Dưới đây là dự toán chi phí xây dựng theo các mức diện tích phổ biến:
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 50m2
Nhà cấp 4 mái tôn với diện tích 50m² là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có kinh phí hạn chế và ít thành viên, từ 2-3 người. Để tính chi phí xây dựng, bạn có thể áp dụng công thức sau:
Chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng
Với diện tích 50m², chi phí sẽ được tính như sau:
- Phần móng (50% diện tích sàn): 25m²
- Phần nền (100% diện tích sàn): 50m²
- Mái tôn (70% diện tích sàn): 35m²
Tổng diện tích xây dựng = 25m² + 50m² + 35m² = 110m².
Đơn giá xây dựng phần thô hiện nay dao động từ 2.700.000đ đến 3.300.000đ/m². Vì vậy, chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 50m² sẽ rơi vào khoảng 297.000.000đ – 363.000.000đ.
Tuy nhiên, giá nhân công và nguyên vật liệu có thể thay đổi tùy theo khu vực, vì vậy bạn nên dự trù thêm một khoản kinh phí để phòng tránh phát sinh ngoài dự kiến.
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2
Nhà cấp 4 mái tôn 80m² (4x20m) với 3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình 4-5 người.
Cách tính chi phí như sau:
- Phần móng (50% diện tích sàn): 30m²
- Phần nền (100% diện tích sàn): 80m²
- Mái tôn (70% diện tích sàn): 56m²
Tổng diện tích xây dựng = 30m² + 80m² + 56m² = 166m².
Với đơn giá xây dựng từ 2.700.000đ – 3.300.000đ/m², chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 80m² (4x20m) 3 phòng ngủ dao động từ 448.200.000đ – 547.800.000đ. Đây là chi phí hoàn thiện nhà, chưa bao gồm nội thất và hệ thống điện nước.
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 100m2
Nhà cấp 4 với diện tích 100m² (5x20m) có không gian rộng rãi, phù hợp để bố trí sân vườn, phòng khách, phòng bếp, 2-3 phòng ngủ và phòng vệ sinh.
Cách tính diện tích xây dựng:
- Phần nền (100% diện tích sàn): 100m²
- Phần móng (50% diện tích sàn): 50m²
- Phần mái (70% diện tích sàn): 70m²
Tổng diện tích xây dựng = 100m² + 50m² + 70m² = 220m².
Với giá xây dựng từ 2.700.000đ – 3.300.000đ/m², chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 100m² (5x20m) 3 phòng ngủ sẽ dao động từ 594.000.000đ – 693.000.000đ.
Dự toán chi tiết xây nhà cấp 4 hoàn thiện nội thất:
Sau khi hoàn tất việc xây dựng, bước tiếp theo là trang bị nội thất và đồ gia dụng để ngôi nhà cấp 4 của bạn sẵn sàng sử dụng. Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết cho các món nội thất cơ bản và thiết bị gia dụng cần thiết, giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà một cách đầy đủ và tiện nghi:
Bảng giá tham khảo nội thất và gia dụng cho nhà cấp 4
STT | Vật dụng | Số lượng | Giá tham khảo (VNĐ) | Tổng giá (VNĐ) |
1 | Giường | 2 | 2.000.000 x 2 | 4.000.000 |
2 | Tủ quần áo | 2 | 1.500.000 x 2 | 3.000.000 |
3 | Sofa phòng khách | 1 | 6.000.000 | 6.000.000 |
4 | Bộ bếp (bếp gas/điện) | 1 | 1.300.000 | 1.300.000 |
5 | Tủ bếp | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
6 | Tivi | 1 | 3.000.000 | 3.000.000 |
7 | Tủ lạnh | 1 | 2.300.000 | 2.300.000 |
8 | Tủ thờ | 1 | 5.800.000 | 5.800.000 |
9 | Bàn ghế ăn | 1 | 4.000.000 | 4.000.000 |
10 | Bàn ghế làm việc | 1 | 900.000 | 900.000 |
11 | Nội thất nhà vệ sinh | 1 | 2.400.000 | 2.400.000 |
12 | Nội thất phòng tắm | 1 | 2.500.000 | 2.500.000 |
13 | Bồn rửa chén, bồn rửa mặt | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
Tổng cộng | 46.200.000 |
Giá xây nhà cấp 4 có mái tôn bị ảnh hưởng bởi yếu tố nào?
Giá xây nhà cấp 4 mái tôn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố chính:
Diện tích xây dựng
Diện tích và hình dáng khu đất là yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái tôn. Khu đất rộng sẽ làm tăng chi phí xây dựng, do cần nhiều vật liệu và nhân công hơn. Bên cạnh đó, hình dáng của khu đất cũng ảnh hưởng đến chi phí: những mảnh đất vuông vắn, dễ dàng cho việc thi công sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí so với những khu đất có hình dáng phức tạp.
Vị trí xây dựng
Vị trí xây dựng nhà có ảnh hưởng đáng kể đến chi phí tổng thể. Nếu ngôi nhà được xây trên nền đất tốt, cao ráo, không bị trũng lún, bạn sẽ tiết kiệm được chi phí cho phần móng. Ngoài ra, nếu xây dựng ở khu vực có giao thông thuận lợi, đường xá rộng rãi, việc vận chuyển vật liệu sẽ trở nên dễ dàng hơn, giúp giảm chi phí vận chuyển đáng kể.
Vật tư hoàn thiện
Thời điểm mua vật tư xây dựng có ảnh hưởng lớn đến chi phí tổng thể của nhà cấp 4 mái tôn, vì giá nguyên vật liệu thường xuyên thay đổi. Nếu bạn lựa chọn thời điểm vật liệu rẻ, sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí. Bên cạnh đó, giá vật liệu cũng phụ thuộc vào khu vực xây dựng. Thông thường, vật liệu ở vùng nông thôn sẽ có giá thấp hơn so với các thành phố lớn.
Chi phí phát sinh được dự toán trước
Ngoài những yếu tố đã nêu, còn có các chi phí phát sinh trong quá trình thi công mà bạn có thể dự tính trước. Tuy nhiên, nếu bạn chọn được nhà thầu uy tín, các chi phí phát sinh sẽ được kiểm soát tốt hơn, giúp giảm thiểu đáng kể và tối ưu hóa chi phí xây dựng nhà cấp 4.
Tham khảo thêm giá làm mái tôn mới nhất hiện nay
Mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp
Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp mà bạn nên tham khảo:
Chi phí làm nhà cấp 4 mái tôn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, loại vật liệu, vị trí và thời gian thi công. Việc tính toán chi phí một cách chi tiết và lựa chọn các nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn tối ưu hóa ngân sách và đạt được một công trình chất lượng. Dù chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn khá phải chăng, nhưng nếu biết cách quản lý các yếu tố phát sinh, bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm được một khoản đáng kể. Hãy lên kế hoạch kỹ lưỡng và lựa chọn giải pháp xây dựng phù hợp nhất để ngôi nhà mơ ước trở thành hiện thực mà không vượt quá ngân sách.
Bài viết liên quan
Sơn tĩnh điện là gì? Nguyên lý hoạt động của sơn tĩnh điện
Trong ngành công nghiệp hiện đại, việc bảo vệ các sản phẩm khỏi sự ăn mòn, trầy xước và tác động của môi trường là một thách thức lớn. Các phương pháp sơn truyền thống không luôn đáp ứng được yêu cầu về độ bền và thẩm mỹ. Nếu bạn sử dụng những phương pháp […]
Cải tạo hệ thống chiếu sáng: Bí quyết tiết kiệm điện
Hệ thống chiếu sáng cũ kỹ, tiêu tốn điện năng và thiếu thẩm mỹ đang khiến không gian sống hoặc làm việc của bạn trở nên bí bách, kém hiệu quả? Sự xuống cấp này không chỉ ảnh hưởng đến sinh hoạt mà còn làm tăng chi phí hàng tháng một cách âm thầm. Đã […]
Mẫu cải tạo mặt tiền nhà đẹp, tiết kiệm chi phí
Mặt tiền xuống cấp, cũ kỹ khiến ngôi nhà trở nên thiếu sức sống, mất điểm trong mắt người nhìn. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ tổng thể mà còn làm giảm giá trị bất động sản. Đừng để mặt tiền làm lu mờ vẻ đẹp bên trong ngôi nhà – cải […]
3 Ý tưởng cải tạo cầu thang đơn giản mà sang trọng
Cầu thang xuống cấp, thiết kế lỗi thời hay chiếm quá nhiều diện tích đang khiến không gian sống trở nên bí bách, mất thẩm mỹ? Điều này không chỉ ảnh hưởng đến tính an toàn mà còn làm giảm giá trị tổng thể của ngôi nhà. Cải tạo cầu thang chính là giải pháp […]
So sánh gỗ công nghiệp và gỗ tự nhiên chi tiết
Bạn đang loay hoay lựa chọn vật liệu cho nội thất nhưng e ngại chi phí gỗ tự nhiên quá cao? Việc chọn sai loại gỗ có thể khiến không gian kém thẩm mỹ, dễ hỏng hóc và tốn kém chi phí sửa chữa về sau. Gỗ công nghiệp chính là giải pháp tối ưu […]
