Bảng báo giá chi phí làm nhà cấp 4 mái tôn chi tiết năm 2025
Xây dựng nhà cấp 4 mái tôn là sự lựa chọn phổ biến để tiết kiệm chi phí, nhưng nhiều người vẫn băn khoăn về mức chi phí thực tế khi thực hiện. Bạn muốn có một ngôi nhà vừa chắc chắn lại không tốn kém, nhưng không biết bắt đầu từ đâu? Đừng lo, việc tính toán chi phí đúng cách sẽ giúp bạn chủ động hơn trong kế hoạch xây dựng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về chi phí làm nhà cấp 4 mái tôn, giúp bạn đưa ra quyết định hợp lý và tối ưu hóa ngân sách cho công trình của mình.
Bảng báo giá chi phí làm nhà cấp 4 mái tôn
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm chất lượng vật liệu sử dụng, diện tích xây dựng, phong cách thiết kế và các yêu cầu công năng cụ thể. Để cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết và cập nhật, dưới đây là bảng giá tham khảo mới nhất:
Loại hình xây dựng | Giá trọn gói | Giá phần thô | Giá hoàn thiện |
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn | 4.250.000 – 4.800.000 đ/m² | 2.550.000 – 3.000.000 đ/m² | 1.750.000 – 1.950.000 đ/m² |
Lưu ý rằng bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để nhận được báo giá chính xác và phù hợp với công trình của bạn, vui lòng liên hệ trực tiếp với Cơ Khí Xây Dựng Tâm An. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn và cung cấp báo giá miễn phí, đảm bảo đáp ứng tốt nhất nhu cầu của bạn.
Đặc điểm nhà cấp 4 mái tôn
Nhà cấp 4 mái tôn là một lựa chọn phổ biến, được ứng dụng rộng rãi ở nhiều khu vực. Mô hình này không chỉ được sử dụng làm nhà ở mà còn làm kho xưởng nhờ vào chi phí đầu tư hợp lý. Dưới đây là những ưu và nhược điểm khi xây dựng nhà cấp 4 mái tôn mà bạn cần lưu ý:
Ưu điểm nhà cấp 4 mái tôn
Thiết kế đơn giản: Các mẫu nhà cấp 4 mái tôn thường có thiết kế tối giản, không cầu kỳ về cả kiến trúc lẫn nội thất, mang lại sự hiệu quả và tiện dụng.
Thời gian thi công nhanh: Nhờ vào cấu trúc đơn giản và ít chi tiết trang trí, quá trình thi công nhà cấp 4 mái tôn diễn ra nhanh chóng, giúp tiết kiệm thời gian đáng kể.
Chi phí xây dựng thấp: Với thiết kế đơn giản, mô hình này không đòi hỏi nhiều nguyên vật liệu xây dựng. Thêm vào đó, thời gian thi công ngắn và đơn giản giúp giảm thiểu chi phí nhân công, tối ưu hóa ngân sách.
Nhược điểm của nhà cấp 4 mái tôn
Mặc dù nhà cấp 4 mái tôn có nhiều ưu điểm vượt trội, nhưng cũng tồn tại một số hạn chế, đặc biệt là khả năng chống nóng và chống ồn không bằng nhà mái ngói hay mái bê tông. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều gia chủ đã cải tiến bằng cách sử dụng lớp xốp cách nhiệt kết hợp với mái tôn, giúp nâng cao hiệu quả chống nóng và giảm tiếng ồn đáng kể.
Những lợi ích khi làm mái tôn tại Hà Nội bạn cần biết khi thi công mái tôn
Cách tính chi phí làm nhà cấp 4 mái tôn
Để tính chi phí xây làm nhà cấp 4 mái tôn, bạn cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau, từ diện tích xây dựng đến loại vật liệu sử dụng.Dưới đây là dự toán chi phí xây dựng theo các mức diện tích phổ biến:
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 50m2
Nhà cấp 4 mái tôn với diện tích 50m² là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có kinh phí hạn chế và ít thành viên, từ 2-3 người. Để tính chi phí xây dựng, bạn có thể áp dụng công thức sau:
Chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng
Với diện tích 50m², chi phí sẽ được tính như sau:
- Phần móng (50% diện tích sàn): 25m²
- Phần nền (100% diện tích sàn): 50m²
- Mái tôn (70% diện tích sàn): 35m²
Tổng diện tích xây dựng = 25m² + 50m² + 35m² = 110m².
Đơn giá xây dựng phần thô hiện nay dao động từ 2.700.000đ đến 3.300.000đ/m². Vì vậy, chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 50m² sẽ rơi vào khoảng 297.000.000đ – 363.000.000đ.
Tuy nhiên, giá nhân công và nguyên vật liệu có thể thay đổi tùy theo khu vực, vì vậy bạn nên dự trù thêm một khoản kinh phí để phòng tránh phát sinh ngoài dự kiến.
Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2
Nhà cấp 4 mái tôn 80m² (4x20m) với 3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình 4-5 người.
Cách tính chi phí như sau:
- Phần móng (50% diện tích sàn): 30m²
- Phần nền (100% diện tích sàn): 80m²
- Mái tôn (70% diện tích sàn): 56m²
Tổng diện tích xây dựng = 30m² + 80m² + 56m² = 166m².
Với đơn giá xây dựng từ 2.700.000đ – 3.300.000đ/m², chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 80m² (4x20m) 3 phòng ngủ dao động từ 448.200.000đ – 547.800.000đ. Đây là chi phí hoàn thiện nhà, chưa bao gồm nội thất và hệ thống điện nước.
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 100m2
Nhà cấp 4 với diện tích 100m² (5x20m) có không gian rộng rãi, phù hợp để bố trí sân vườn, phòng khách, phòng bếp, 2-3 phòng ngủ và phòng vệ sinh.
Cách tính diện tích xây dựng:
- Phần nền (100% diện tích sàn): 100m²
- Phần móng (50% diện tích sàn): 50m²
- Phần mái (70% diện tích sàn): 70m²
Tổng diện tích xây dựng = 100m² + 50m² + 70m² = 220m².
Với giá xây dựng từ 2.700.000đ – 3.300.000đ/m², chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 100m² (5x20m) 3 phòng ngủ sẽ dao động từ 594.000.000đ – 693.000.000đ.
Dự toán chi tiết chi phí làm nhà cấp 4 mái tôn hoàn thiện nội thất:
Sau khi hoàn tất việc xây dựng, bước tiếp theo là trang bị nội thất và đồ gia dụng để ngôi nhà cấp 4 của bạn sẵn sàng sử dụng. Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết cho các món nội thất cơ bản và thiết bị gia dụng cần thiết, giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà một cách đầy đủ và tiện nghi:
Bảng giá tham khảo nội thất và gia dụng cho nhà cấp 4
STT | Vật dụng | Số lượng | Giá tham khảo (VNĐ) | Tổng giá (VNĐ) |
1 | Giường | 2 | 2.000.000 x 2 | 4.000.000 |
2 | Tủ quần áo | 2 | 1.500.000 x 2 | 3.000.000 |
3 | Sofa phòng khách | 1 | 6.000.000 | 6.000.000 |
4 | Bộ bếp (bếp gas/điện) | 1 | 1.300.000 | 1.300.000 |
5 | Tủ bếp | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
6 | Tivi | 1 | 3.000.000 | 3.000.000 |
7 | Tủ lạnh | 1 | 2.300.000 | 2.300.000 |
8 | Tủ thờ | 1 | 5.800.000 | 5.800.000 |
9 | Bàn ghế ăn | 1 | 4.000.000 | 4.000.000 |
10 | Bàn ghế làm việc | 1 | 900.000 | 900.000 |
11 | Nội thất nhà vệ sinh | 1 | 2.400.000 | 2.400.000 |
12 | Nội thất phòng tắm | 1 | 2.500.000 | 2.500.000 |
13 | Bồn rửa chén, bồn rửa mặt | 1 | 1.000.000 | 1.000.000 |
Tổng cộng | 46.200.000 |
Giá xây nhà cấp 4 có mái tôn bị ảnh hưởng bởi yếu tố nào?
Giá xây nhà cấp 4 mái tôn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố chính:
Diện tích xây dựng
Diện tích và hình dáng khu đất là yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái tôn. Khu đất rộng sẽ làm tăng chi phí xây dựng, do cần nhiều vật liệu và nhân công hơn. Bên cạnh đó, hình dáng của khu đất cũng ảnh hưởng đến chi phí: những mảnh đất vuông vắn, dễ dàng cho việc thi công sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí so với những khu đất có hình dáng phức tạp.
Vị trí xây dựng
Vị trí xây dựng nhà có ảnh hưởng đáng kể đến chi phí tổng thể. Nếu ngôi nhà được xây trên nền đất tốt, cao ráo, không bị trũng lún, bạn sẽ tiết kiệm được chi phí cho phần móng. Ngoài ra, nếu xây dựng ở khu vực có giao thông thuận lợi, đường xá rộng rãi, việc vận chuyển vật liệu sẽ trở nên dễ dàng hơn, giúp giảm chi phí vận chuyển đáng kể.
Vật tư hoàn thiện
Thời điểm mua vật tư xây dựng có ảnh hưởng lớn đến chi phí tổng thể của nhà cấp 4 mái tôn, vì giá nguyên vật liệu thường xuyên thay đổi. Nếu bạn lựa chọn thời điểm vật liệu rẻ, sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí. Bên cạnh đó, giá vật liệu cũng phụ thuộc vào khu vực xây dựng. Thông thường, vật liệu ở vùng nông thôn sẽ có giá thấp hơn so với các thành phố lớn.
Chi phí phát sinh được dự toán trước
Ngoài những yếu tố đã nêu, còn có các chi phí phát sinh trong quá trình thi công mà bạn có thể dự tính trước. Tuy nhiên, nếu bạn chọn được nhà thầu uy tín, các chi phí phát sinh sẽ được kiểm soát tốt hơn, giúp giảm thiểu đáng kể và tối ưu hóa chi phí xây dựng nhà cấp 4.
Tham khảo thêm giá làm mái tôn mới nhất hiện nay
Một số mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp
Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp mà bạn nên tham khảo:
Một số câu hỏi liên quan đến chi phí làm nhà cấp 4 mái tôn
Làm nhà cấp 4 mái tôn hết bao nhiêu tiền/m2?
→ Chi phí trung bình dao động từ 3 triệu – 5 triệu đồng/m², tùy vào loại tôn, vật liệu hoàn thiện và phong cách thiết kế.Nhà cấp 4 mái tôn 50m2 cần bao nhiêu tiền?
→ Với diện tích 50m², chi phí xây dựng sẽ rơi vào khoảng 150 – 250 triệu đồng, tùy mức đầu tư và khu vực thi công.Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn?
→ Một số yếu tố gồm:Chất lượng vật liệu xây dựng
Loại tôn sử dụng (tôn lạnh, tôn giả ngói, tôn cách nhiệt,…)
Địa điểm thi công
Chi phí nhân công
Phong cách thiết kế (truyền thống, hiện đại,…)
Tôn lợp mái nên chọn loại nào để tiết kiệm chi phí mà vẫn bền đẹp?
→ Tôn lạnh hoặc tôn cách nhiệt 3 lớp là lựa chọn phổ biến. Nếu muốn tăng tính thẩm mỹ, có thể dùng tôn giả ngói nhưng chi phí sẽ cao hơn.Có nên thuê trọn gói thi công nhà cấp 4 mái tôn không?
→ Có. Gói thi công trọn gói giúp bạn kiểm soát chi phí tốt hơn, hạn chế phát sinh, và đảm bảo tiến độ – chất lượng nhờ vào sự chuyên nghiệp của nhà thầu.Xây nhà cấp 4 mái tôn có cần xin phép xây dựng không?
→ Cần, nếu công trình nằm trong khu dân cư đô thị và có diện tích xây dựng lớn hơn mức quy định của địa phương.Có thể xây nhà cấp 4 mái tôn dưới 200 triệu không?
→ Có thể, nếu bạn chọn quy mô nhỏ (dưới 40m²), sử dụng vật liệu cơ bản và tiết chế phần hoàn thiện nội thất.
Chi phí làm nhà cấp 4 mái tôn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, loại vật liệu, vị trí và thời gian thi công. Việc tính toán chi phí một cách chi tiết và lựa chọn các nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn tối ưu hóa ngân sách và đạt được một công trình chất lượng. Dù chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn khá phải chăng, nhưng nếu biết cách quản lý các yếu tố phát sinh, bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm được một khoản đáng kể. Hãy lên kế hoạch kỹ lưỡng và lựa chọn giải pháp xây dựng phù hợp nhất để ngôi nhà mơ ước trở thành hiện thực mà không vượt quá ngân sách.
Bài viết liên quan
Diện tích nhà cấp 4 2 phòng ngủ bao nhiêu là hợp lý?
Nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ hiện đang là một trong những kiểu nhà phổ biến nhất tại Việt Nam, đặc biệt ở khu vực nông thôn và ngoại ô thành phố. Mẫu nhà này không chỉ tiết kiệm chi phí, dễ xây dựng mà còn đảm bảo đầy đủ công năng cho các […]
Thủ tục xin phê duyệt phá dỡ nhà: hướng dẫn chi tiết 2025
Phá dỡ nhà không chỉ là một hoạt động vật lý đơn thuần, mà còn liên quan đến nhiều quy định pháp lý nghiêm ngặt và trách nhiệm xã hội. Vì vậy, nếu bạn đang có kế hoạch phá dỡ công trình nhà ở, việc thực hiện đúng thủ tục xin phê duyệt phá dỡ […]
Cách Tính Diện Tích Nhà Chuẩn: Từ Sàn, Móng Đến Tầng Hầm
Trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng hoặc khi giao dịch nhà ở, “diện tích nhà” là một yếu tố then chốt. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến việc xác định chi phí xây dựng, định giá tài sản cũng như đảm bảo tính pháp lý trong các giấy tờ liên quan. Tuy vậy, […]
Kích thước nhà thờ 3 gian nhỏ: Lựa chọn tối ưu cho không gian
Trong kiến trúc truyền thống Việt Nam, nhà thờ 3 gian không chỉ là nơi thờ cúng tổ tiên mà còn là biểu tượng của văn hóa gia tộc, thể hiện lòng thành kính và đạo hiếu. Tuy nhiên, không phải gia đình, dòng họ nào cũng có quỹ đất rộng rãi để xây dựng […]
Các hạng mục thi công sửa chữa, cải tạo sân pickleball
Sân pickleball xuống cấp, mặt sân bong tróc, đường line mờ nhạt khiến trải nghiệm thi đấu giảm sút? Điều này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng trận đấu mà còn tiềm ẩn nguy cơ chấn thương. Đã đến lúc bạn cần cải tạo sân pickleball chuyên nghiệp để khôi phục diện mạo và […]
